3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 101 m²
69488 Birkenau

Wir bieten hier eine wunderschöne Neubau-ETW zum Verkauf an.Die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn ist für Mitte 2018 vorgesehen, Fertigstellung ca.1 Jahr später. Die Wohnung ist klar strukturiert, mit einem modernen, offenen Grundriss und bodentiefen Fenstern zum großzügigen Balkon. Sie wohnen am Hang in einer grünen Umgebung. Das Bad ist geschmackvoll ausgestattet mit Tageslicht. Ein separates WC  und ein Abstellraum gehören zum Komfort.Das Haus besteht aus 4 Eigentumswohnungen. Eine passive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für bestes Wohnklima. Dadurch und durch die Fußbodenheizung, halten sich die Kosten für Energie und Wärme in kleinen Grenzen.Geheizt wird, äußerst umweltfreundlich, mit biogenen Festbrennstoffen. Alle Fenster haben elektrische Rolläden. Das Haus hat einen Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz (+12.000,00€). Die moderne Haustechnik macht die Wohnung besonders attraktiv und hält die Folgekosten niedrig.

Gehobene Ausstattung, wie ein zukunftweisendes Heizungskonzept - Fernwärme gespeist aus einer Heizungsanlage mit biogenen Festbrennstoffen. Fußbodenheizung und passive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, das bedeutet: energiesparende Wärme verbunden mit  bestem Wohnraumklima! Parkettböden, moderne Sanitärobjekte in hochwertiger Qualität namhafter deutscher Hersteller, 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden etc..

Birkenau ist eine 10.000 Einwohner Gemeinde mit opimaler Verkehrsanbindung und guterVersorgung. Es sind ausreichend  Kinderbetreuung, Ärzte, Banken etc. vorhanden. Die außergewöhnliche Lage in wunderschöner Natur, ganz nahe zu den bewaldeten Hügeln des Odenwaldes. und dennoch kaum 10 Autominuten von Weinheimund den Autobahnen A5 und A6 entfernt, werden Ihnen gefallen.

Weitere Informationen: Ausstattung: Keller Besichtigung: Nach Vereinbarung Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr (laut Energieausweis): 2018 Endenergiebedarf kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 55,00 Befeuerungsart: Holz-Hackschnitzel