1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 58 m²
01067 Dresden

In die stilvolle und zentral gelegene Stadtwohnung gelangen Sie durch das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Lift. In Ihrem geräumigen Flur mit Videogegensprechanlage, viel Stellfläche und Platz für Ihre Einrichtung fühlen Sie sich sofort willkommen. Zu Ihrer Rechten geht es in das geschmackvolle Badezimmer, welches durch Badewanne und Bidet an Exklusivität gewinnt. Linkerhand erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie das abgegrenzte Schlafzimmer, welches Ihnen mehr Privatsphäre schenkt. Durch die großflächigen, bodentiefen Fenster wird Ihr gesamtes Zuhause mit Licht durchflutet. Die Glasfront mit modernen Schiebetüren ermöglicht Ihnen den Zugang auf den überdachten Balkon, auf welchem Sie sich eine grüne Oase im Stadtzentrum schaffen können. Die komplette Wohnung ist mit edlem Holzparkettboden und Feinsteinfliesen ausgestattet, wodurch diese Wohnung eine erstklassige Note erhält.

- Besonderheiten: Alarmanlage, Kinderfreundlich

Zentraler geht es nicht! Diese Stadtwohnung befindet sich in der exklusiven Zwinger-Residenz, der Adresse für repräsentatives Wohnen im Herzen der Dresdner Altstadt. In Laufnähe zum Zwinger, der Frauenkirche, der Semperoper und dem Neumarkt befindet sich diese Wohnung genau dort, wo Kunst und Kultur pulsieren. Exklusive Einkaufs- möglichkeiten, renommierte Galerien der Neuzeit und der Alten Meister, dass alles wird Ihnen von hier aus geboten. Hervorragende Schulen und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen diese Gegend auch für Familien mit Kindern sehr begehrenswert. Trotz der sehr zentralen Lage, bietet die Zwinger-Residenz mit dem angrenzenden Herzogin Garten, welcher angelegt wird, genug Raum zur Entspannung. Der begrünte Innenhof, der erholsame Zwingerpark und die kurze Entfernung zur schönen Elbe mit ihren weitläufigen grünen Ufern, lädt dazu ein, den anstrengenden Tag befreit und in traumhafter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 78,00, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.