Haus zum Verkauf €1.190.000 670 m²
Bismarckstr. 5, 28203 Bremen, Fesenfeld

Dieses im Jahre 1878 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von 28203 Bremen. Es verfügt über insgesamt circa 670 m² Wohn- Nutzfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit verteilen. Besonders erwähnenswert ist, dass durch den derzeitigen Eigentümer laufend einige substanzielle Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden: Neue Elektrik (dreiadrig mit FI-Schutzschalter) in ca. 1980 Neue Wasserleitungen mit Wasseruhren in ca. 1980 Neue Fenster (Iso-Holz) in ca. 1980 Neue Abwasserleitungen in ca. 1980 Neues Dach inkl. Dämmung in ca. 1993 Restauration der Fassade in ca. 1997 Neue Gaszentralheizung in ca. 1998 Erneuerung Dachterrasse Obergeschoss in ca. 2002 Neue digitale Wärmemengenzähler (für jede einzelne Einheit) in 2015 Neuer Schornstein in ca. 2015 Erneuerung Südbalkon mit Isolation Dachgeschoss rechts in ca. 2015 Übersicht der Einheiten: Einheit 1, Souterrain, Gastronomie, ca. 193,80 m² nach DIN 277, vermietet zu € 21.600 netto p.a. Soll (20.400 netto p.a. IST) bis 2020. Nebenkosten € 9.000 € p.a. Einheit 2, Hochparterre, 4 Zi., ca. 123,80 m² nach WoflV, vermietet zu € 8.400 € netto p.a. Nebenkosten € 1.800 p.a. Einheit 3, Obergeschoss, 5 Zi. mit Dachterrasse, ca. 137,95 m² nach WoflV, vermietet zu € 10.536,72 € netto p.a. Nebenkosten € 2.440,68 p.a. Einheit 4, Dachgeschoss links, 2 Zi., ca. 67,90 m² nach WoflV, vermietet zu € 6.600 netto p.a. Nebenkosten € 1.800 p.a. Einheit 5, Dachgeschoss rechts, 3 Zi.-Mais.-Wohnung, 2 x Loggia, ca. 93,35 m² nach WoflV, vermietet zu € 8.400 netto p.a. Nebenkosten € 2.400 p.a. Die genaue Anzahl der Räume sowie Raumgrößen entnehmen Sie bitte der aktuellen Wohn- und Nutzflächenberechnung. Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen Deckenhöhen variieren, bis zu 3,88 m² im Hochparterre Stuck im Hochparterre Kaminanschluss im Dachgeschoss rechts Abstellmöglichkeiten jeweils vor den Wohnungen im Treppenhaus. Warmwasser dezentral. Endenergiebedarf 130,2 kWh/(m²*a), Gas

28203 Bremen-Fesenfeld. Citynahe, absolut gefragte Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Das beliebte "Viertel", die Weserpromenade, der Hauptbahnhof und vieles mehr ist von hier aus schnell erreicht.

Aus Diskretionsgründen sowie auf Wunsch der Mieter sind die Einheiten nur vereinzelt mit Fotos veröffentlicht. Verkauf im qualifizierten Makleralleinauftrag. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können teilen Sie uns bitte mit (Eingabfeld oben rechts): Name, Vorname, vollständige Anschrift nebst Telefonnummer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Alle Angaben laut Eigentümer und ohne Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.