4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 131 m²
83707 Bad Wiessee
bisheriger Preis €678.000

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Tegernsee und die traumhafte Bergwelt von Ihrem umlaufenden Balkon. Die Dachgeschoss-Galeriewohnung besticht durch seine großzügige Aufteilung. Die Räume sind lichtdurchflutet, im rustikalem Stil eingerichtet und bieten Ihnen eine besonders heimelige Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit seinem Kachelofen. Die Wärme des Kachelofens und die Deckenhöhe, berühren Ihre Sinne und schenken dem Geist Ruhe und Gelassenheit. Der Wohn-Essbereich mit seiner offenen Küche sorgt für viel Gemütlichkeit. Eine gute Ausstattung finden Sie in den Badezimmern sowie in der Gästetoilette vor. Vom Masterbedroom gelangen Sie in Ihr "Bad en Suite". Ihre Gäste finden viel Platz in der gemütlichen Galerie mit eigenem Schlaf- und Badezimmer. Die Galerie ist über eine in Schreinerhand gefertigte, edle Holztreppe zu erreichen. Im parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, finden Sie die Kraft der Natur. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Schritten direkt zum See und verbringen wunderbare Stunden in einer idyllischen Badebucht. Weitere Annehmlichkeiten bieten Ihnen der geräumige Kellerraum, ein eigener Stellplatz sowie Ihre eigene abschließbare Garage. Erfahren Sie Lebensqualität in einer absoluten Traumruhelage. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage oder auf unserer Homepage. Für Ihre Anfrage bitten wir Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

gehobene Ausstattung Parkettböden, hochwertiger Teppichboden in der Galerie und im Schlafzimmer Fenster mit Doppelverglasung, Holz Neue Dachflächenfenster, Kunststoff, Einbau 2016, integrierte bayerische Holzarbeiten Decken teilw. mit Holzvertäfelung Holztreppe zur Galerie in bayerischer Schreinerarbeit halb offene Küche mit Fenster, Anrichte, Markengeräte, Boden Parkett, Fronten im bayerischen Stil, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, … 2 Bäder mit Fenster und 1 Gäste WC Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer, Fenster, Parkettboden Gäste-WC,  mit handbemalenen Fliesen, gefliest Bad in der Galerie mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster, gefliest Einbauschränke in den Schlafzimmern großzügiges Wohnzimmer, bayerische Eckbank mit Holzvertäfelung und Kachelofen, Balkon mit Blick zum See und in die Berge, gut dimensionierte Elektroinstallationen Garage mit elektrischem Tor Zufahrt über schmiedeeisernes elektrisches Tor Sondernutzungsrecht am Garten, parkähnlicher Garten mit herrlichem Baumbestand Wasserversorgung aus eigener Quelle Seezugang möglich

Am Westufer des Tegernsees befindet sich Bad Wiessee. Die Wohnung befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand.  Bad Wiessee grenzt an Gmund mit seinem Bahnhof mit stündlichen Verbindungen nach München, bedient von der Bayerische Oberlandbahn. Nach Miesbach und Schliersee sind es jeweils ca. 15 km, nach Holzkirchen und Bad Tölz ca. 20 km, nach Rosenheim 45 km und in die Landeshauptstadt München ca.50 km. Außer den üblichen Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) bestehen auch regelmäßige Schiffsverbindungen über den See.  Der Flughafen München ist in ca. 1h mit dem Auto erreichbar. Das ganze Jahr hindurch bietet Bad Wiessee eine gute Mischung aus zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen, Radwandern, Golf, Langlaufen, oder die nahegelegenen Skigebiete im Winter sowie Aktivitäten am See, wie Segeln, Fischen und Surfen oder einem Besuch im Aquadom. Weitere Infos auf Anfrage oder über unsere Homepage.

Die Wohnung wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag vermarktet. Sie ist derzeit bezugsfrei. Der Gesamtkaufpreis von 698.000,00 setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 678.000,00 Euro; Garage und Stellplatz 20.000,00Euro. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitlich des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden(Kaufinteressenten) diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Die Maklerprovision beträgt 4,17% vom Kaufpreis incl. derzzeit gültiger MwSt. von 19%. Sie ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Ihre Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Gerne können Sie dann einen individuellen Besichtigungstermin mit Eberl Immobilien vereinbaren. Kontaktieren Sie uns bitte per mail info@eberl-immo.de