2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 49 m²
09131 Chemnitz / Hilbersdorf
bisheriger Preis €49.800

Diese schöne, praktisch aufgeteilte 2-Raum-Wohnung mit abgeschlossener Küche, mit Fenster und einer modernen Einbauküche (2014 eingebaut) bietet einen schönen Blick in den Garten des denkmalgeschützten Hauses, der von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, einen Abstellraum im Treppenhaus, nahezu direkt vor dem Wohnungseingang, sowie einem eigenen Kellerabteil im Untergeschoss. Sowohl der Dachboden (z. B. zum Wäsche trocknen) als auch der Garten des Hauses können von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden. Durch einen guten, funktionierenden Hausmeisterservice muss man sich nicht um Hausarbeiten außerhalb der eigenen Wohnung kümmern. Die Wohnung ist gut vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung erzielt eine Bruttorendite von rund 7 %.

+ 2014: Einbauküche + 2003: Renovierung Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Nach Leipzig und Dresden ist Chemnitz die dritt größte Stadt des Freistaats Sachsen. Gelegen am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken wurde die Stadt schon im Jahre 1143 erstmals urkundlich erwähnt. In der Industrialisierung entwickelte sich Chemnitz zu einem der wichtigsten Industriestandorte Deutschlands. Die Kernbrachen sind die Automobilindustrie sowie Maschinenbau. Auch wer es grün mag, wird hier fündig! Durch 1000 Hektar Parks, Wiesen und Waldgebiet kommen statistisch auf jeden Einwohner 60 Quadratmeter Grünfläche zum Durchatmen und Seele baumeln lassen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Zentrum entfernt. In der näheren Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über eine Bushaltestelle in der Nähe besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.

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