2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 68 m²
45239 Essen

Einzigartige Gelegenheit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Durch den seitlichen Eingang mit neuer Eingangstür betreten Sie das sehr gepflegte Dreifamilien Haus. Über das Treppenhaus gelangen Sie an die Wohnungseingangstür im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein heller Dielenbereich von dem alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Vor Ihnen befindet sich das gemütliche Schlafzimmer und zu Ihrer Linken die großzügige Küche. Auch das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, ist von der Diele zu betreten. Das lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden rundet das Raumkonzept auf dieser Ebene ab. Dieser ca. 30m² große Bereich lässt eine hohe Flexibilität hinsichtlich Nutzfläche, Wohn-/Essbereich, Arbeitsbereich oder weiterer Räumlichkeit zu. Vor der Wohnungseingangstür erreichen Sie mit einer Trittleiter den Dachspitz. Dieser wurde bereits ausgebaut und mit drei Dachflächenfenstern ausgestattet. Es könnte weiterer Wohnraum entstehen, beispielsweise ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Der Dachspitz könnte dann vom Wohnbereich der Wohnung über eine Raumspartreppe zugänglich gemacht werden. Die Wohnung wird mit ca. 1/3 Anteil an dem ca. 1000m² großen Gemeinschaftsgrundstück verkauft! Erleben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung in 360°!

In Essen Heidhausen werden Sie sich wohlfühlen! Die Lage bietet ein sehr angenehmes Wohnerlebnis mit gutem infrastrukturellem Anschluss. Fußläufig von Ihrer Wohnung gelangen Sie zum Mittelpunkt von Essen Werden. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehören sehr gute Ärztehäuser, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken und die Post. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten zu Kindergärten und allen verschiedenen Schulformen. Auch den Freizeitaktivitäten sind mit dem Baldeneysee, den Sport-/ und Golfvereinen und der weitläufigen Landschaft oberhalb der Ruhr keine Grenzen gesetzt. Über die A44 und die A52 haben Sie außerdem direkten Anschluss zu den umliegenden Städten wie Mülheim a. d. Ruhr, Ratingen, Düsseldorf, Velbert und Wuppertal.