3-Zimmer Wohnung zu vermieten €64 67 m²
02827 Weinhübel

Bei einer Vollfinanzierung von € 50.000,- zahlen Sie € 64,58 monatlich im ersten Jahr. Weitere Förderungen möglich wie es funktioniert, verraten wir ihnen gerne. Dieses Angebot gilt nur bei Kauf der Wohnung, die Wohnung kann nicht gemietet werden. Moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit einem französischen Balkon eines sechs Familienhauses. Das Dachgeschoss wurde 1996 komplett neu ausgebaut. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer ein Wohnzimmer einer Küche mit einer neuwertigen Einbauküche sowie ein Bad mit Fenster und Badewanne sowie einen Abstellraum. Alle Zimmer sind vom Flur erreichbar.Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, Geräteschuppen, und ein PKW-Stellplatz. Das Haus ist in sehr gutem baulichen Zustand, sowohl innen als auch außen. Die Wohnung wurde erst kürzlich modern, geschmackvoll und hochwertig renoviert.

Sachwert: Bei der Anwendung des Sachwertverfahrens stehen die markt üblichen Baukosten vergleichbarer Objekte im Vordergrund. Es soll nachvollzogen werden, welche Herstellungskosten am Wertermittlungsstichtag anfallen, wenn das Bewertungsobjekt im aktuellen Zustand errichtet werden wurde. Kostenkennwert aus NHK 2010 1.000 € Aktueller Baupreisindex1,172 = Korrigierter Kostenkennwert1.172 €/m2 x Brutto-Grundfläche (BGF)94 m² = Herstellungskosten110.168 € = Gesamtherstellungskosten110.168 € - Alterswertminderung (18,6%)20.491 € = Sachwert der baulichen Anlagen89.677 € + Sachwert der baulichen Außenanlagen (5%)4.484 €= Zwischenwert94.161 € + Bodenwertanteil2.500 € = Vorläufiger Sachwert96.661 € + Sachwertfaktor (-30%)-28.998 € = Marktangepasster vorläufiger Sachwert67.663 € = Sachwert67.663 €

Die Eigentumswohnung liegt in Görlitz-Weinhübel in sehr ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar; ebenso eine Straßenbahn und Bushaltestelle in Richtung Innenstadt.Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt geprägt.

Bei einer Vollfinanzierung von € 50.000,- zahlen Sie € 65-- monatlich im ersten Jahr. Weitere Förderungen möglich wie es funktioniert, verraten wir ihnen gerne. Verkehrswert Die Wertermittlungsverfahren nach § 8 ImmoWertV sind nach der Art des Wertermittlungsobjekts unter Ber cksichtigung der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bestehenden Gepflogenheiten und der sonstigen Umstände des Einzelfalls zu wählen.Im vorliegenden Fall wird der Verkehrswert wie folgt ermittelt: WertbasisGewichtungAnteilSachwert67.663 50%33.832 € Ertragswert64.971 € 50%32.486 €Verkehrswert66.000 € Unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussender Grundstücksmerkmale wird der Verkehrswert des Bewertungsobjektes Anton-Saefkow-Straße 16, 02826 Görlitz zum Wertermittlungsstichtag 02. März 2018 geschätzt auf:66.000 € Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.