1-Zimmer Wohnung zu vermieten €462 44 m²
Mittelstraße 5, 52072 Aachen, Laurensberg

Das solide Reihenendhaus wurde 1965 gebaut und 2017/2018 kernsaniert. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, das gesamte Dach erneuert und nach aktueller Bauordnung isoliert. Dies ist im vorliegenden Energiegutachten noch nicht berücksichtigt. Die Elektrik wurde modernisiert, Heizungsleitungen, Frischwasserleitungen und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Die Fassade wurde neu verputzt. Das Objekt umfasst nun drei Wohneinheiten. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner großer Garten. Die Wohnung ist primär für Einzelpersonen interessant und wird als Erstbezug vermietet.

Die helle, moderne Wohnung ist gehoben ausgestattet und bietet einen sehr charmanten Wohnraum. Die Böden sind mit Steinboden in Holzoptik ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Selbstverständlich ist im Haus schnelles Internet verfügbar. Zur Wohnung gehört im Waschkeller ein Aufstellplatz für Waschmaschine und ggfs. Trockner, ein separater Speicherraum sowie eine kleine Abstellnische.

Aachens Stadtteil Laurensberg liegt im Nordwesten der Stadt, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und am Fuße des Lousbergs, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Der Stadtbezirk Laurensberg ist mit 22.000 Einwohnern nicht nur groß, sondern wächst auch rasant. Das wundert nicht, denn seine attraktive Wohnlage im Grünen ist mehr denn je gefragt. Die nahezu ideale Kombination von viel Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen locken viele Neuhinzuziehenden nach Laurensberg. Hier lebt man flexibel, mobil, weltoffen. Die begehrten Wohnlagen sind ganz oben auf dem Laurensberg; dies zeigen die historischen Villen und Gutshöfe entlang der Rathaus-, oder Mittelstraße. Jenseits des historischen Kerns geht die Bebauung in großbürgerliche Einfamilien- und Reihenhäuser über, viele aus den sechziger, siebziger und achtziger Jahren. Das Objekt bietet mit seiner Lage viele Vorteile im täglichen Leben, die Infrastruktur bietet alles, was man braucht in unmittelbarer Nähe: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten fußläufig; die nächste Autobahnzufahrt ist ebenso wenige Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage.

Ein PKW-Stellplatz (35 €) kann optional hinzu gemietet werden. Ein Mietvertrag wird mit Ihnen als Indexmietvertrag abgeschlossen.