3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 59 m²
Zanggasse 26, 55116 Mainz, Altstadt
bisheriger Preis €245.000

Diese kernsanierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist komplett ausgestattet und ist durch die großen Doppelglasfenster und der modernen Farbauswahl sehr hell und freundlich. Die ca. 59qm große 3-Zimmer Wohnung wirkt durch ein gut durchdachtes Raumkonzept sehr geräumig. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durchgängig möbliert vermietet und erzielte damit eine durchschnittliche Mieteinnahme von 9300;- Euro p.j. Die Wohnung ist noch bis 31.12.2018 möbliert vermietet (1150 Euro Warm-Miete). Besichtigungen ab Juni Möglich Das Hausgeld beträgt derzeit 267 Euro pro Monat. Keine Makler Anfragen erwünscht, da Privatverkauf!!

In der kompletten Wohnung (bis auf Badezimmer) ist edles Laminat verlegt worden. Die Wohnung bietet durch die Einteilung auf ca. 59m² ausreichend Platz. Sie betreten die Wohnung über einen kleine Flur. Direkt gegenüber von der Eingangstür befindet sich das kleine Bad mit Tageslicht und Badewanne. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche bietet ausreichend Möglichkeiten sich einzurichten. Die vorhandene Einbauküche ist weiß mit einer Arbeitsfläche in Walnussoptik. Die beiden Schlafzimmer sind etwa gleich groß. Eins der Zimmer ist derzeit als Schlafzimmer, das andere als Arbeitzimmer eingerichtet. In einem Abstellraum außerhalb der Wohnung (Zwischenflur) befindet sich die Waschmaschine. Ein kleiner Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese Wohnung ist nur wenige 100 Meter vom Mainzer Hauptbahnhof entfernt, in der Zanggasse (Seitenstraße zwischen der Hintere Bleiche und der Kaiserstraße ) gelegen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock von einem Vier-Parteienhaus. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Innenhof und ist von der Straße daher nicht ersichtlich. Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, es besteht allerdings die Möglichkeit, bei der Stadt Mainz einen Anwohner-Parkausweis zu beantragen, oder auch einen Dauerstellplatz in einem der nahe gelegenen Parkhäuser anzumieten.

Die vorhandenen Möbel sind im Verkaufspreis enthalten. Verkaufspreis 245.000 Euro (ohne Provision) Ein Energieausweis (Verbrauch) ist selbstverständlich vorhanden und kann vorgelegt werden. (Energiekennwert 249,7 kWh/(m²-a), Heizung: Öl) Baujahr Gebäude: 1984 / Baujahr Anlagentechnik: 2015 Die Daten des Energieausweises bassieren auf die alte Heizung aus 1985, die in 2015 ausgetauscht wurde.