3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 85 m²
Varziner Straße 16, 17, 12161 Berlin, Friedenau (Schöneberg)

Die Viktoria-Statue der Siegessäule ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins. Seit mehr als 230 Jahren erlebt sie alle Höhen und Tiefen der Spreemetropole mit – eine Zeit, die Spuren hinterlässt. So wurde die goldene Statue im Jahr 1954 von der Traditions-Bildgießerei Hermann Noack restauriert und neu vergoldet – auf dem damaligen Firmensitz in der Varziner Straße 16/17 im Ortsteil Friedenau. Heute entsteht auf diesem historisch bedeutsamen Grundstück im berühmtesten Künstlerviertel der Stadt attraktiver Wohnraum. Errichtet wird ein Mehrfamilienhaus mit 39 vielfältigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Balkon oder Dachterrasse in einer vielfach denkmalgeschützten Nachbarschaft mit idyllischen Vorgärten und vielen kulturellen Angeboten. Entdecken Sie das Lebensgefühl in einem der wenigen Neubauvorhaben von Friedenau – der Maison VIKTORIA! Gebaut wird nach aktuellem KfW-55-Standard. Die nachhaltige Bauausführung umfasst u.a. moderne Wärmeschutzfenster mit erhöhtem Schallschutz und einen hohen Dämmungsgrad der Gebäudehülle. Damit haben Sie bei der Finanzierung einer Wohnung Anspruch auf ein zinsvergünstigtes Darlehen im Rahmen des KfW- Förderprogramms "Energieeffizient Bauen" mit bis zu 5.000 Tilgungszuschuss und einem Kreditvolumen von 100.000 Euro. Besuchen Sie auch unseren Showroom Wexstraße 20, 10715 Berlin Di. + Do. 11-18 Uhr Fr. 11-16 Uhr Sa. + So. 12-15 Uhr

- Überdachter Südbalkon im Hinterhof - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer mit besonders hohem Schallschutz - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, auf Wunsch mit zusätzlicher Dusche - Separates Gäste-WC, auf Wunsch mit Dusche - Flur mit Platz für eine Garderobe

Literatur, Kunst und Theater: Die eindrucksvolle Historie Friedenaus rund um die großen Namen des letzten Jahrhunderts erleben Sie rund um die Maison VIKTORIA hautnah: So liegt das Landhaus von Günter Grass nur wenige hundert Meter entfernt in der Niedstraße – die Literaturmeile, in der seinerzeit auch Max Frisch und Uwe Johnson wohnten. Das Haus, in dem die Comedian Harmonists ihre Geburtsstunde feierten, liegt gleich hinter dem nahe gelegenen Friedhof in der Stubenrauchstraße, auf dem Marlene Dietrich ihre letzte Ruhe fand. Und nur wenige Hausnummern von Ihrem neuen Zuhause entfernt kaufte schon Hildegard Knef als Kind ein. Tauchen Sie ein in das beeindruckende Flair eines besonderen Berliner Viertels! Eingebettet zwischen Rüdesheimer Platz, Südwestkorso und Bundesplatz wohnen Sie in der Varziner Straße in einem bestens angebundenen Viertel von Friedenau. Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz ist gerade einmal 500 Meter entfernt. Von hier fahren Sie nur 2 U-Bahn-Stationen zum Shoppen in die Schloßstraße – alternativ in vier Minuten mit dem Auto. Die Mehrfamilienhäuser der Nachbarschaft mit ihren charakteristischen Vorgärten stehen vielfach unter Denkmalschutz. Bei einem Spaziergang durch die Alleen von Friedenau, vorbei an Schmuckplätzen wie den Perelsplatz, werden Sie das einzigartige Flair der Friedenauer Architektur entdecken.

In der grundstückseigenen Tiefgarage stehen Kfz-Stellplätze zur Verfügung und können ab 27.000EUR / Stellplatz erworben werden. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.