3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 110 m²
Marktstr. 35, 74172 Neckarsulm, Heilbronn (Kreis)

Das Objekt liegt sehr zentral und wurde als Sanierungsobjekt in 01/2012 fertiggestellt. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt. Der Pimärenergiebedarf ist besser als beim KfW-Effizienzhausstandard 85 gefordert. Der Neubauteil liegt bei mehr als 90 %. Die Wohnung ist sehr hell, ruhig, offen und hat eine besondere Raumgeometrie mit hohen Dachschrägen. Die Wohnung verfügt über eine offene Essküche mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Garderobenzimmer, Abstellzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/bzw. Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, großer Dusche und 2 Waschebecken und einem Wohnzimmer. Vom Esszimmer besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Loggia. Aufgrund der Raumgeometrie ist die Wohnung speziell für Paare oder Singles ausgerichtet. Hochwertige vom Schreiner ausgeführte Möbel ergänzen die Wohnung: Waschbecken-Unterbau, vollständige Garderobe, Regale im Vorratsraum und ein Einbauschrank im Flur. Parkmöglichkeiten in einer großzügigen Tiefgarage mit direkter Anbindung vorhanden.

Sehr hochwertige Ausstattung (Parkett aus Räuchereiche, dunklen Bodenfliesen, Armarturen, etc.). Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche von Alno mit Siemensgeräten im Wert von fast 15 TEUR. Im Flur, in der Küche und im Wohnzimmer sind bereits Leuchten mit indirekter Beleuchtung installiert.

Das Haus befindet sich im Zentrum, am Anfang der Fußgängerzone, von Neckarsulm. Alle Geschäfte, Marktplatz, Bahnhof, Busbahnhof, Schulen, Ärzte, soziale Einrichtungen, Ballei, Audi etc... sind zu Fuß erreichbar.

Die Nebenkosten entsprechen dem aktuellen Wirtschaftsplan der WEG und werden ggf. jährlich angepasst. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Aufgrund meiner beruflichen Reisetätigkeit, bitte ich Sie jedoch, die Anfragen ausschließlich über das Portal zu senden. Ich werde mich dann kurzfristig bei Ihnen melden. Deshalb wird auch die Besichtigung in einem bzw. mehreren Terminen gebündelt. Dafür bitte ich Sie bereits jetzt um Ihr Verständnis. Vielen Dank.