4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.234 102 m²
Guineastraße 4, 13351 Wedding, Wedding (Wedding)

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erbaut und liegt in einer Nebenstraße der Seestraße. Mit seiner schönen Fassade sowie dem begrünten Hofbereich macht das Haus einen guten Eindruck. Im Vorderhaus ist ein Aufzug vorhanden.Energieausweis aus 2008 liegt vor.Endenergiebedarf: 115,6 kWh/(m²a)

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses. Alle Zimmer sind separat begehbar. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett versehen. Die tagesbelichtete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ist im Arbeits- und Bodenbereich ansprechend gefliest. Das Wannenbad ist rundum gefliest und mit einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Für optimale Beleuchtung im Bad und Flur sorgen in die Decke eingelassene Halogenleuchten. Die zur Straßenseite gerichteten Fenster sind alle mit Außenjalousien ausgestattet.Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung.

Die Guineastraße in Wedding liegt mitten im Afrikanischen Viertel. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den Straßenbahnlinien M13 und 50 sowie den U-Bahnhöfen Seestraße (U6) und Amrumer Straße (U9) sehr gut. Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Seestraße (A100) innerhalb weniger Minuten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Die nahe gelegenen Parkanlagen Goethepark, Schillerpark und Volkspark Rehberge, der Plötzensee und diverse Sportstätten bieten vielseitige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Kopie des Personalausweises, - Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise, - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters, - aktuelle SCHUFA-Auskunft. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Für persönliche Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.