3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 76 m²
76135 Karlsruhe-Bulach

Im Dachgeschoss eines 1996 erstellten 9-Familienhauses befindet sich o. g. Wohneinheit, die durch viel Charme und eine gelungene Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand besticht. Schöne Dachgauben, ein gekachelter Kaminofen, sonniger Süd- und Westbalkon mit herrlicher Aussicht, großes Komfortbad mit Übereckbadewanne und vor allem viel Licht sorgen für das besondere Flair. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und die gut erhaltene weiße Einbauküche im Landhausstil stehen für Funktionalität. Ein stattlicher Teil des Gartens steht der Eigentümergemeinschaft zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Grillen ein. Eine Freistellung der Wohnung erfolgt zur Jahresmitte. Vor Bezug müssen nur einfache Malerarbeiten und z. T. Bodenbelagsarbeiten vorgenommen werden. Im Wohn/Essbereich ist attraktives Eichenparkett verlegt. Jüngst wurde die Fassade gestrichen und in eine sowohl optisch als auch qualitativ hochwertige Hauseingangstür investiert, sodass sich auch das Gemeinschaftseigentum in vorbildlichem Zustand präsentiert. Für weiteren Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss, wo sich auch ein Kellerabstellrum befindet. Alles in allem eine seltene Kaufoption in dieser ruhigen und begehrten Wohnlage im schönen Bulach. Sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger liegen hier goldrichtig.

Heizung: Gas-Zentral Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Fenster: Kunststoff-Isoglas Pflichtangaben EnEV: V, 114 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1995