4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 129 m²
23558 Lübeck
bisheriger Preis €349.000

Auf diesem, ca 1.604 qm großen Eigenlandgrundstück ist eine moderne Wohnanlage mit 13 Eigentumswohnungen erstellt worden. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet Wohnungsgrößen von ca. 66,00 qm bis ca. 129,00 qm, welche auf 4 Etagen ausgeführt worden sind. Jede Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die hier beschriebene Wohnung Nr. 12 begeistert durch ihren großzügigen, modernen Schnitt, ihrer Südausrichtung und der ca. 15,00 qm großen Loggia. Im 19,85 qm großen Küchenbereich findet ihre Wunschküche genug Platz für jegliche Ausführungen. Das Duschbad und der Flur sind zweckmäßig. Ein weiterer Raum, im Spitzboden mit ca. 40,00 qm Nutzfläche, ist über eine Holztreppe zu erreichen. Ein 7,18 qm großer Kellerraum rundet das Angebot ab. Das Gebäude wurde gemäß der aktuellen EnEV 2016 erstellt und ist mit einem hellen Verblendmauerwerk versehen. Ein Satteldach mit Tondachsteinen und umlaufendem Dachüberstand, schützen das Gebäude und ihre Bewohner.

- 2-3 Zimmer – Eigentumswohnungen - ein Außenstellplatz kann für 6.000 Euro / Stk. erworben werden - moderne Architektur und wertbeständige Verblendmauerwerkfassade mit weißem Putzanteil - Satteldach mit Tondachpfanne - helles Treppenhaus - Eigentumswohnungen mit Loggia, Balkonen oder Terrassen ( teilweise mit wunderschönem Holzbelag ) - 3-Fach verglaste Fenster und Terrassentüren, - Fußbodenheizung - energiesparende Bauweise nach EnEV 2016 - Gasbrennwerttherme mit Unterstützung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fahrstuhl - Kellerraum - Außen: seitliche Rampe für einen stufenlosen Zugang zum Gebäude

Die Immobilie befindet sich auf der Grenze zweier Stadtteile - zum Einen St. Lorenz Süd und zum Anderen Buntekuh. Buntekuh ist einer der äußeren Stadtteile Lübecks, südwestlich vor dem Holstentor gelegen. Der Stadtteil wird begrenzt durch die Bundesautobahn 1 im Nordwesten, die Trave im Süden und die Bahnlinie nach Hamburg im Osten. Im Stadtteil liegen westlich des Padelügger Weges das Gewerbegebiet Herrenholz und östlich des Paddelügger Weges das Gewerbegebiet Padelügge-/Grapengießerstraße. Das Objekt befindet sich in guter Lage zur Dräger-Werk AG. St. Lorenz Süd Der Stadtteil hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf: So verfügt das Areal über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, seit dem Jahr 2003 ergänzen die Lindenarcaden als Shopping- und Bürostraße das nah liegende Angebot, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafes etc. finden sich im Nachbarstadtteil St. Lorenz Süd. Verkehrslage Die Anschrift dieses Neubaus verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Bremen - Hamburg -Lübeck bis Puttgarden. Der Lübecker Hauptbahnhof mit Verbindung zum öffentlichen Verkehr der Deutschen Bahn und diverse Busverbindungen ergänzen das Angebot.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist frei bleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 480589 12 oder Mobil, 0177-68 58 495 zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de WICHTIG: Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danke für Ihr Verständnis!