Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus am verkehrsberuhigten Ortsrand von Königswinter-Oberpleis bietet viel Platz und viele Möglichkeiten. Es ist eingebettet in ein weitläufiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand und leichter Hanglage. Der Massivbau von 1968/69 wurde 1987 erweitert und bis 2012 laufend modernisiert. Die Wohnräume sind auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Untergeschoss mit Zugang zu Terrasse und Garten verteilt. Neben der Garage bietet ein Vorplatz bis zu drei zusätzliche Stellplätze. Dachboden, Werkstatt, Keller, Heizraum und Geräteraum stellen viel Nutz- und Lagerfläche bereit. Erdgeschoss: Von dem nach Westen ausgerichteten Vorgarten gelangt man über nur eine Stufe in die Diele des Erdgeschosses. Diese öffnet sich in den großen Wohn-/Essbereich (53qm), die Küche, ein Tageslichtbad (2002/03 saniert), das Gäste-WC und zwei Räume (mit je 17qm). Bodentiefe Fenster ermöglichen von zwei Seiten des Wohn-/Esszimmers aus den Zugang auf eine große, nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse (22qm). Über die Küche sowie eines der Zimmer ist ein weiterer überdachter Balkon auf der Ostseite zugänglich. Der mit einem Kamin ausgestattete Wohn-/Essbereich und beide Zimmer sind mit Eichenparkett belegt, die weiteren Räume des Erdgeschosses mit Fliesen. Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich ein großer, derzeit als Büro genutzter Raum (32qm) mit teilweise bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten. Darüber hinaus zweigen vom Flur zwei kleinere Zimmer ab (eines davon ebenfalls mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem Garten), ein Duschbad mit Fenster und Sauna, ein Kellerraum sowie der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und der dahinterliegenden Werkstatt. Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet, Büro, Flur und eines der Zimmer mit Korkparkett, im weiteren Zimmer liegt Teppichboden. Der Dachboden erstreckt sich über das ganze Haus und bietet damit viel Staufläche.
Gas-Brennwertherme mit solarthermischer Unterstützung von 2008 Erneuerung diverser Heizkörper und aller Thermostate bis 2011 Dämmung im Dachboden und an den Außenwänden der Nord- und Westfassade Rollläden an allen Fenstern Fenster- und Türerneuerungen sukzessive bis 2012 Drainage und Dämmung des Kellers 2003 LAN-Anschluss in nahezu allen Räumen Erdgeschoss: Kamin im Wohn-/Essbereich großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Sanierung 2002/03) Einbauküche aus massiver Buche (von 2001, nicht im Preis inbegriffen, kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden) Gäste-WC zwei Zimmer, Balkon, Terrasse Untergeschoss: großes Büro mit Zugang zum Garten zwei weitere Zimmer mit Blick und teilweise Zugang zur unteren Terrasse und zum Garten Duschbad (Sanierung 2004, u.a. Thermofloor-Bodenheizung) Sauna Vorratsraum, Werkstatt, Heiz-/Hauswirtschaftsraum Außen: Geräteraum im Haus, von außen zugänglich Einzelgarage mit Sektionaltor Zisterne für Nutzwasser
Das Haus liegt in traumhafter Lage gegenüber von Feldern an einer nur einseitig bebauten und verkehrsberuhigten Straße am Ortsrand von Oberpleis. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, unterschiedliche Schulformen, Ärzte, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, im nur 1,5 Km entfernten Ortszentrum. Gute Verkehrsanbindungen bestehen vom zentral gelegenen Busbahnhof zu den Orten der Umgebung, nach Bonn und der ICE-Verbindung in Siegburg. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A3 in Richtung Köln und Frankfurt und damit auch schnell den Köln/Bonner Flughafen. Neben der unmittelbaren Umgebung bietet auch das benachbarte Naturschutzgebiet Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.