5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.800
Nordstrandring 18, 22926 Schleswig-Holstein - Ahrensburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Neubau, Keller, Aktuell vermietet

Sonntagsbesichtigung am 22.04.2018 von 13:00 bis 17:00 Uhr im Nordstrandring 20, EG links

Lagebeschreibung:
Die Stadt Ahrensburg liegt im südöstlichen Holstein (Landkreis Stormarn) und befindet sich nördlich von Hamburg. Ahrensburg steht für Landidylle. Etwa ein Viertel der Stadtfläche besteht aus Wald. Der Nordstrandring liegt im Stadtteil Gartenholz und gehört zum jüngsten Teil von Ahrensburg. Er verfügt über einen eigenen Bahnhof (Ahrensburg-Gartenholz), der drei Gehminuten vom Nordstrandring entfernt liegt. Wer die Nähe zur Hansestadt sucht, ist mit der Regionalbahn oder mit dem Auto über die Autobahn A1 in 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Der Nordstrandring liegt nicht weit vom wunderschön angelegten Schlosspark Ahrensburg. Der Park lädt zu langen Spaziergängen, zum Joggen, Spielen, Picknicken oder einfach zum entspannten Verweilen ein. Das historische und gut erhaltene Ahrensburger Schloss prägt seit 400 Jahren das Stadtbild. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum mit seinem Einkaufszentrum, Citycenter und der Rathausplatz von Ahrensburg sind nur zwei Kilometer entfernt, wo man aus einer großen Auswahl von Geschäften wählen und entspannt und ausgiebig shoppen kann. Gerade junge Paare und Familien hat es in den letzten Jahren vermehrt in die Metropolregion Hamburg gezogen, die durch ihren charmanten und entspannten Charakter eine ideale Alternative zur Großstadt darstellt, ohne deren Nähe zu vermissen.

Objektbeschreibung:
Die 4- bis 5-geschossige, gepflegte Wohnanlage liegt in ruhiger und beliebter Lage im Stadtteil Gartenholz im Ahrensburger Norden. Das Ensemble mit 46 Wohneinheiten wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen haben Grundflächen von ca. 50 qm bis 95 qm und sind durchgehend mit Wannenbädern ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Loggia, die überwiegend nach Westen ausgerichtet sind, so dass man dort die Nachmittagssonne genießen kann. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die zentrale Gasheizungsanlage, die Mieterkeller und ein Fahrradraum. Die Grundstücksfläche ist großzügig mit Hecken, Bäumen und Sträuchern bepflanzt und direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Wald, so dass in jede Richtung ein schöner Blick ins Grüne möglich ist. Zudem sind auf dem Grundstück ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden, die die Parkplatzsuche überflüssig machen.

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Hier gelangen Sie zu dem Beispielvideo unserer Musterwohnung: https://youtu.be/wZRer-zPTfA

Sonstiges:
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Der Hobbyraum im Souterrain verfügt über eine Nutzflächen von ca. 52,56 Quadratmeter und 2,50 Meter Deckenhöhe.
Die Nutzfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten!

Daten:
Kaufpreis: 255.800,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.238,55 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 71,37m²
Nutzfläche: ca. 52,56m²
Baujahr: 1993

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 16711140