2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.500
Hamburger Straße, 99085 Thüringen - Erfurt
bisheriger Preis €135.000

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Denkmalobjekt, Aktuell vermietet

Zum Verkauf steht mein vor 2 Jahren liebevoll saniertes Appartement in der 3.Etage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnfläche beträgt 45 qm und verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Das Appartement erreicht man über einen sogenannten Laubengang, der sich auf der Hofseite des Gebäudes befindet.
Das gesamte Appartement ist lichtdurchflutet und strahlt Ruhe und Behaglichkeit aus.

Meine Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet und derzeit für monatlich 750 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 186 €, darin sind alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Instandhaltungsrücklage und die Verwaltergebühr enthalten.
Lage: Die Hamburger Straße ist ein Bestandteil des sogenannten Hanseviertels, im östlichen Stadtgebiet von Erfurt-Mitte. Es handelt sich um ein historisch gewachsenes Wohnumfeld. Es entstand in den 1920er Jahren und wurde durch den Bauhaus-Stil geprägt. Das Hanseviertel hat bis heute seinen einzigartigen Charakter als in sich abgeschlossenes Wohnquartier inmitten von Erfurt bewahrt. Es ist ein Wohngebiet mit viel Grün, großen Innenhöfen und überwiegend kleinen Wohnstraßen mit geringem Durchgangsverkehr und deshalb ungewöhnlich ruhig für diese Innenstadtlage.
Der Campus der Fachhochschule und die medizinische Fachschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Hanseviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Innenstadt ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Stadtbus und Straßenbahn ermöglichen ebenfalls eine schnelle City-Anbindung.