Haus zu vermieten €1.780 140 m²
14469 Potsdam, Eiche

Wir vermieten eine sehr schöne Doppelhaushälfte auf einem 420 m² großen Grundstück mit direktem Waldzugang in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnlage in Potsdam Eiche. Die Wohnfläche beträgt 140 m² zzgl. 55 m² Keller, sodass eine Gesamtfläche von 195 m² zur Verfügung steht. Das Objekt verfügt über einen hochwertigen Carport. Der Gartenbereich ist mit zwei Gartenhäusern und zwei Holzterrassen ausgestattet. Die größere Holzterrasse ist direkt vom Wohnzimmer zu begehen. Eine weitere Holzterrasse befindet sich in der Nähe zum direkten Waldzugang und bietet einen ruhigen Arbeitsplatz in freier Natur. Das Haus kann ab sofort besichtigt werden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine geräumige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, sowie einen großzügig geschnittenen, hellen Wohn-/Essbereich mit Erker und Ausgang zum seitlichen Garten. Im Wohnbereich befindet sich ein gemauerter Kamin, versehen mit zweiseitigem Sichtfenster und Hebemechanik. Der Fußboden besteht aus hochwertigen Fliesen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet. Über die hintere Terrassentür erreicht man die Holzterrasse und den Garten. Die Terrasse liegt geschützt. Sie lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick auf den bepflanzten Garten ein. Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und in das Dachgeschoss. Das Bad des 1. Obergeschosses verfügt über eine Fußbodenheizung, eine begehbare Dusche mit Klapp- Flügeltüren aus Glas sowie einen hochwertigen Einbauspiegel. Ein Zimmer des 1. OG bietet die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Zimmer sowie einen weiteren Abstellraum. Der Fußboden in den oberen Etagen ist mit hochwertigem Laminat versehen. Die Beheizung des Hauses (auch des Kellers) erfolgt mittels Gasheizung, für die Warmwasseraufbereitung steht im Keller ein Warmwassserspeicher zur Verfügung. Der Keller ist gefließt und bietet neben dem Hauswirtschaftraum eine Vielzahl von Aufbewahrungsflächen. Im Keller des Hauses befindet sich eine hochwertige Infrarotsauna aus Zedernholz mit Vollspektrum. Der Keller eignet sich zum Beispiel als Büro, Heimkino oder sonstige Freizeitgestaltungen. Alle Fenster des Hauses im Erd- und ersten Obergeschoß sind mit funkgesteuerten Jalousien versehen. Zu großen Teilen sind die Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Das Haus verfügt über diverse Einbauschränke. Die Möbel auf dem Grundriss im Erdgeschoss sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Potsdam-Eiche, Siedlung Altes Rad, unmittelbar am Naturschutzgebiet gelegen, mit direktem Waldzugang. Die sehr kinderfreundliche Lage bietet diverse Schulen und Spielplätze in fußläufiger Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die ebenfalls fußläufig zu erreichende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die Einbindung des Hauses in die Infrastruktur eines naturnahen und trotzdem zentral gelegenen Wohnbereichs. Den Bahnhof Berlin- Zoo erreichen Sie innerhalb von rd. 30 Minuten.

Strom, Gas und Kabelanschluss sind vom Mieter direkt zu tragen. Kosten wie zum Beispiel Grundsteuer, Müll, Straßenreinigung, Winterdienst, Schornsteinfeger, Wasser und Gebäudeversicherung werden über die Betriebskosten mit einem Abschlag von zunächst 150,00 € im Monat abgerechnet. Das Haus wird von Privat vermietet, wir vermieten daher nur bei nachgewiesener Bonität. Wir bitten unsere Mietinteressenten zunächst um eine Kurzbewerbung mit folgenen Angaben: - Name: - aktuelle Anschrift: - Telefonnummer: - E-Mail: - Alter: - Familienstand: - Anzahl der Personen, die einziehen wollen: Wir setzten uns anschließend gerne mit Ihnen in Verbindung. Vor Abschluss des Mietvertrages werden weitere Unterlagen erforderlich: Personalausweis, Schufa-Nachweis (kostenpflichtig), Arbeitgeber/ Arbeit bei/ als, Gehaltsnachweis, Arbeitsvertrag unbefristet/befristet bis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Haftpflichtversicherung, Hausratversicherung,