2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.900
15537 Brandenburg - Erkner

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Neubau

Zuhause zwischen Stadt und Natur - Ihre Terrassenwohnung

Lagebeschreibung:
"Näher als Berlin liegt nur das Wasser." Vom Flakenfließ aus kommen Sie jederzeit schnell nach Berlin, sodass hier auch Berufspendler bestens aufgehoben sind. Die zehn Minuten zum Bahnhof Erkner sind schnell zurückgelegt. Von dort haben Sie zu den Berufszeiten Anschluss im 10-Minuten-Takt mit der S3 zum Bahnhof Westkreuz, zum S-Bahnring sowie stündlich an die Regionalbahn RE 1 von Cottbus über Berlin nach Magdeburg.

So erreichen Sie in kurzer Zeit alle Ziele in Berlin - in der Friedrichstraße etwa sind Sie in 29 Minuten, am Hauptbahnhof in 32 Minuten, am Alexanderplatz in 27 Minuten, am Potsdamer Platz in 44 Minuten und am Kurfürstendamm in 46 Minuten.
Natürlich sind Sie auch mit Ihrem privaten Pkw zügig in Berlin - wahlweise über den Autobahnring A10 oder die B1 bzw. die B96a: sieben Minuten bis zur Autobahn, 31 Minuten bis zur Wirtschafts- und Wissenschaftsstadt Adlershof und 28 Minuten bis zum Flughafen SXF. Wo immer Sie hinwollen, vom Flakenfließ aus sind Sie in kurzer Zeit da.

Objektbeschreibung:
Am Wasser zu wohnen, das hat nach wie vor etwas von Urlaub, von Freiheit, von Weite, von Entspannung, von Naturnähe. Das Neubauprojekt "Flakenfließ" bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Das Grundstück mit ca. 2.219 m², 4 Vollgeschossen und insgesamt 25 Wohnungen mit Blick auf das Flakenfließ schaffen ein behagliches Ambiente. Auf den großzügigen Terrassen, mit teilweise 40 m², können Sie entspannt Sonne tanken. Die komfortabel geschnittenen Wohnungen mit ca. 58 - 104 m² Wohnfläche bieten Familien, Alleinstehenden und Paaren, gleich welchen Alters, modernen Wohnkomfort.

Wann immer es geht, geht es hier raus: Sie können es sich auf Ihrer Terrasse bequem machen, Ihren Liegestuhl auf Ihre Terrasse stellen oder einfach nur die Terrassentüren öffnen.

Eins ist am Flakenfließ sicher: Für welchen Wohnungstyp Sie sich auch entscheiden, Sie liegen immer richtig. Wasserblick, reichlich natürliches Licht, eine Raumhöhe von 2,70 m, einen funktionalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung hat jede der 1–3-Zimmer-Wohnungen.

Einen ersten Eindruck bekommen Sie durch unseren virtuellen Rundgang, mit dem Sie sich entspannt in jedem Bereich der Wohnung aufhalten können.

Klicken Sie einfach auf folgenden Link, dort können Sie sich unsere Beispielwohnung anschauen, die von unserer Innenarchitektin exklusiv gestaltet wurden:

http://www.lux-design-living.com/vr/flak-23-24/whg-6/

Ausstattung:
Wohlfühlen werden Sie sich hier draußen wie drinnen....

"UND DER BLICK AUFS WASSER BLEIBT"

2,70 m lichte Raumhöhe und bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnungen.
Wenn es draußen kalt ist oder regnet – drinnen ist es hier immer angenehm und niemals fußkalt. Dafür sorgen Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Hochwertig belegt sind auch die Terrassen mit Holz bzw. die Balkone mit Steinboden, sodass Sie Ihren Wein auch gerne draußen genießen werden. Modernste Dämmung und isolierte Kunststofffenster in Verbindung mit einer kombinierten Solarthermie-Brennwert-Heizung machen diesen Luxus zudem nachhaltig. Durch den Energiestandard KfW 70 (EnEV 2014) sind Sie bestens aufgestellt.

Erstklassige Qualität auch in den Bädern und WCs: hochwertige Sanitärobjekte führender Hersteller, großformatige Fliesen und exklusive Armaturen. Stellen Sie sich aus den vorausgewählten Design-Linien Ihr Traumbad zusammen.
Das auffallende Tonnendach, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren im Erdgeschoss, eine barrierefreie Etage – all das rundet den einladenden Eindruck dieses Hauses ab.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sonstiges:
Perfekte Balance aus städtischem Leben und beschaulichem Wohnen

Erkner liegt nur einen Katzensprung von Berlin entfernt. Gleichwohl bleiben Unruhe und Lärm der Großstadt hinter der Stadtgrenze zurück. Alles andere hat auch Erkner: Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Cafés und Restaurants, eine Stadthalle. Außerdem ein Heimatmuseum, einen Bootsverleih, eine Station des Europaradweges R 1, sowie das deutschlandweit einzige Gerhart-Hauptmann-Museum mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen von der Schreibwerkstatt bis zum Kammerkonzert.
Wem nach Bewegung ist, der kommt in Erkner ebenfalls auf seine Kosten: Ein Sportzentrum gibt es ebenso wie verschiedene Sportvereine, eine Tanz- und Musikschule und natürlich viel Natur für Wanderungen, Ausflüge mit dem Rad und ausgedehnte Spaziergänge mit dem Hund. Nicht zuletzt ist durch ein breites Angebot von der Kita über das Gymnasium bis zum Kinderbauernhof auch für die Kinder gesorgt. Erkner ist einfach lebenswert – was auch daran zu erkennen ist, dass viel Leben auf den Straßen ist.

Daten:
Kaufpreis: 223.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70,12m²
Grundstücksfläche: ca. 2219m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50174