2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
50769 Köln - Seeberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aktuell vermietet

Schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Worringen

Lagebeschreibung:
Worringen ist der nördlichste Stadtteil Kölns und besitzt einen hohen Grünflächenanteil. Als ehemaliges Fischer- und Bauerndorf gewann dieser Stadtteil während der Industrialisierung beständig an Siedlungsfläche. In der Umgebung der hier angebotenen Immobilie prägen Einfamilien- sowie Reihenhäuser das Straßenbild.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden. Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Anbindung der Linie S 11 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Anschluss nach Dormagen und Köln. Zur Kölner Innenstadt sind es 15 Minuten mit der Bahn. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell auf die Autobahn A 57, über die Sie nach Köln-Zentrum oder auf die A 1 gelangen.

Für einen hohen Freizeitwert sorgen der Sportpark, die Rheinwiesen, der Worringer Bruch und ein öffentlicher Golfplatz im Nachbarort und Sie haben ein umfangreiches Angebot an Sportvereinen.

Objektbeschreibung:
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteien-Hauses von 1997. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 47 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechts in den ca. 27 m² großen Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu dem großzügigen Südbalkon. Von der Diele aus gelangen Sie in das moderne Duschbad mit Regendusche sowie in das Schlafzimmer.

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und hochwertigen Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.196 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 179 EUR pro Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2018). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 56223