3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
89542 Baden-Württemberg - Herbrechtingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz

RE/MAX - Keine Käuferprovision! Ebenerdige 3 Zimmer Wohnung – Herbrechtingen - Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung:
Diese im Erdgeschoss befindliche, nahezu ohne Treppen zugängliche, helle 96 m² große Wohnung befindet sich in Herbrechtingen.

Das Mehrfamilienhaus liegt im gefragten Baugebiet "Kirchhöfle" und verfügt über zwei Hauseingänge sowie eine geräumig zu befahrende Tiefgarage. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Ostseite des Grundstückes direkt vor dem östlichen Hauseingang.

Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die EG-Wohnung im Nord-östlichen Teil des Gebäudes. Nach dem Eintritt durch die Wohnungstür stehen Sie im Flur und der Garderobe. Von hier aus begehen Sie das geräumige Wohn- Esszimmer, die Küche sowie das innenliegende Gäste-WC mit Dusche. Sehr gut abgetrennt. durch einen weiteren Flur, wurden das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad, diese Räume sind im Nord-westlichen Teil der Wohnung.

Der schmale Terrassenbereich ist komplett überdacht und ermöglich Ihnen sogleich auch eine Rundumbegehung der Wohnung. Im Bereich der Küche ist die Terrasse als Loggia vergrößert und ermöglicht zugleich einen Zugang vom Wohnzimmer wie auch aus der Küche und dem Schlafzimmer.

Ein Kellerraum + gemeinschaftlicher Trockenraum gehört mit zur Wohnung sowie der großzügig zu befahrende Tiefgaragenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt über die Gasbrennwert-Zentralheizung. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken wurde bereits vor ca. 10 Jahren modernisiert. Terrakotta Bodenfliesen, abgesetzte weiße Wandfliesen mit Mosaikstreifen sowie hellem Anstrich lassen das Bad sehr harmonisch wirken. Das Gäste WC und die darin gelegene Dusche ist ebenfalls modernisiert, die Stilrichtung ist ähnlich zum Bad, jedoch hat dieser Raum kein Fenster.

Der Flurbereich sowie die Küche und das WC ist gefliest. Die restlichen Zimmer verfügen über Laminatböden. Die Fenster wurden bereits die letzten Jahre ausgetauscht.

Raumaufteilung:
Wohn- und Essbereich, 2 x Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, WC mit Dusche
Baujahr: 1973
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96 m²
Heizung: Gasbrennwert-Zentralheizung
Endenergiekennwert: in Vorbereitung
Garage : Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung eignet sich ideal für ältere Personen, da sie nur wenige Stufen vor der Hauseingangstür haben, ansonsten aber kompl. ebenerdig sind. Mit wenig Aufwand lässt sich auch das Bad barrierefrei gestalten.
Zugleich liegt das Wohngebiet noch in guter Erreichbarkeit zum Zentrum sowie nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet Eselsburger Tal entfernt.

In 10-15 Gehminuten erreichen Sie verschiedenste Lebensmittel und Drogerieketten. Apotheken, ein Ärztehaus sind ebenfalls vorhanden.

Lage: Herbrechtingen
Bezug: kurzfristig
Kaufpreis: 139.000,- €
Provision: keine zusätzl. Käuferprovision
Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot


Sonstiges:

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Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96m²
Verfügbar ab:

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 350531002-483