3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
22115 Mitte - Hamburg Billstedt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

3-Zi Wohnung mit großem und sonnigem Balkon, KFZ-Stellplatz und Blick ins Grüne!

Lagebeschreibung:
Diese von uns angebotene Wohnung, liegt in für die Umgebung ruhiger und begehrter Randlage. Mümmelmannsberg ist eine Siedlung im Hamburger Stadtteil Billstedt. Sie liegt im östlichen Teil Hamburgs, unmittelbar an Havighorst (Schleswig-Holstein) angrenzend. Das Naturschutzgebiet Boberger Niederung und die Glinder Au grenzen an diese Siedlung und sind beliebte Naherholungsziele der Mümmelmannsberger. Verkehrstechnisch liegt Mümmelmannsberg unmittelbar an der B 5 und circa 400 Meter von der A 1-Abfahrt Hamburg-Billstedt entfernt. Bis in das Hamburger Zentrum fährt man ca. 20 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und auch die U-Bahn ist nur fünf Minuten entfernt. Es handelt sich um einen sehr belebten Stadtteil mit Krankenhaus, Praxisklinik und Ganztagsstadtteilschule, sowie Kindergärten.

Objektbeschreibung:
Diese schön geschnittene und helle Komfortwohnung im 2.OG befindet sich in begehrter Lage am Rande der Billstedter Siedlung Mümmelmannsberg mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das terrassenartig erbaute Wohnhaus mit acht Wohnungen (insgesamt 107 Wohneinheiten) wurde ca. 1974 erstellt und laufend Instand gehalten. Die Wohnung hat eine großzügige Diele und eine sehr offene Grundrissgestaltung, was das Wohnen sehr komfortabel macht. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur großen, nach Westen ausgerichteten Loggia mit Abstellraum. Die Küche mit Fenster verfügt über eine funktionstüchtige Einbauküche älteren Datums. Zwei Schlafzimmer, das hell gefließte Bad mit Fenster und ein praktischen Abstellraum gehören ebenso zum Raumangebot wie der zum Wohnzimmer offene Essbereich. Das Bad ist entsprechend des Baujahres im Charme der 70iger Jahre gestaltet. Die Wohnung wurde mit Teppichbodenauslegeware und Korkboden ausgestattet.
Das Wohngeld i.H.v. von € 198,-/mtl. beinhaltet bereits € 73,- Instandhaltungsrücklage.
Zur Wohnung gehört ein gut bemessener Abstellraum im Keller, sowie ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser gut gelegenen Wohnung überzeugen.

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 56323