3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
98574 Thüringen - Schmalkalden

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Aufzug, Garage/Stellplatz

Wohnateier der Extraklasse in der süßesten Stadt

Lagebeschreibung:
Unweit der herrschaftlichen Wilhelmsburg befindet sich die Immobilie mitten im Stadtzentrum des südthüringischen Fachwerkstadt Schmalkalden.

Die Wohnateliers ermöglichen den Blick auf die Wilhelmsburg und den idyllischen Stadtkern Schmalkaldens.

Nur wenige Fußminuten von der Wilhelmsburg entfernt sinken Sie tief in die Geschichte des historischen Stadtkerns mit vielen Gassen und Plätzen ein.

Die mittelalterliche Stadt Schmalkalden ist eine Hochschulstadt mit ca. 27.000 Einwohnern und präsentiert sich mit einem üppigen Bestand von Fachwerkgebäuden.
Urlaubsgäste, Kunst-, Kultur- oder Geschichtsinteressierte kommen hier sehr auf ihre Kosten.

Schmalkalden bietet
- mit einem ausgewählten Facheinzelhandel, Filialisten und schönen Cafés, Restaurants und Treffpunkten eine große Auswahl an Angeboten für den täglichen Bedarf und Geschmack sowie extravagante Waren und Artikel
- mit seinem idyllischen Stadtkern und der herrlichen landschaftlichen Umgebung einen sehr hohen Aufenthaltswert.

Weitere Details entnehmen Sie bitte unserer Anlage Lagebeschreibung Schmalkalden


Objektbeschreibung:
Ihr Wohnatelier 5

Für diese außergewöhnlich schönen Wohnateliers möchten wir Sie begeistern:

Im ehemaligen historischen Volksbad, einem denkmalgeschützten Wohn- und Badehaus mit topmodernem Anbau entstehen:
10 helle, zum Süden ausgerichtete Wohnateliers mit je 2 bis 3 Zim., Küche, Diele, Bad, Balkon im Wohnhaus.
6 Komfortateliers im Schwimmbadanbau (Aufstockung 3 Etagen)
1 Gewerbeeinheit im EG
1 Veranstaltungsraum.

Die Wohnateliers 1 bis 9 nieten zwischen 59 und 87 m²,
die Maisonette-Ateliers zwischen 67 und 74 m²
und die Penthouse-Ateliers zwischen 54 und 88 m².

Genießen Sie
- die herrliche Verbindung aus alter Baukunst und den technischen Feinheiten der Gegenwart
- den Erstbezug nach der gemäß denkmalrelevanten und energetischen Gesichtspunkten durchgeführten Komplettsanierung mit stilvollen Bauelemente (Treppen, Holzzierrat, Fassade) und der Aufwertung durch moderne Elemente.

Rufen Sie uns gern unter 02381 54455-0 an, damit wir Sie bei der Auswahl Ihrer passenden Wohnung mit weiteren Detailinformationen unterstützen können.

Die Wohnateliers erhalten Sie in der Zusammenarbeit unseres Maklerverbundes mit
Bianca Hüsken Immobilien, Hamm
Postbank Immobilien, Ilmenau
Turm Immobilien, Schmalkalden
Schilling Bank, Meiningen
Skanlike Immobilien GmbH, Eiterfeld.

Sie zahlen keine separate Käuferprovision. Diese ist in den Kaufpreisen enthalten.


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 245.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87m²
Gesamtfläche: ca. 93m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Endenergiebedarf: 78.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-8520301