3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 131 m²
64546 Mörfelden

Diese Immobilie wird Sie begeistern. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten wurde diese elegante 3 Zimmer-Wohnung in 2010 erstellt und sehr hochwertig ausgestattet. Die drei Zimmer verteilen sich über insgesamt 130m² Wohnfläche und zeichnen sich durch eine offene und lichtdurchflutete Bauweise aus. Erstes Highlight, der großzügige Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche und Deckenhöhe von bis zu 4m. Edles Kirschholz-Parkett und die individuell steuerbare Fußbodenheizung vermitteln ein überzeugendes Wohlfühlambiente. Die moderne EBK (Fa. Leicht) bietet alles, was Kochen zum Erlebnis werden lässt. Über einen Flur mit innen liegendem eleganten Gäste-Duschbad geht es zum einen in das helle Gäste– oder Arbeitszimmer (Umbau in zwei kleinere Zimmer möglich) und zum anderen zu einem weiteren Big-Point: dem eleganten Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem geschmackvollen Ensuite-Tageslichtbad mit moderner Badewanne, großzügiger Walk-in Regenshowerdusche - die gleichzeitig als Dampfbad genutzt werden kann - und Sound-System. Um den Blick in die grüne Umgebung zu genießen, warten zwei große Terrassenbereiche mit moderner Glasfassade darauf, mit Ihnen gemeinsam laue Sommerabende zu genießen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine ist hier ebenso selbstverständlich, wie zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und ein eigener Keller. Aufgrund der gelungenen Aufteilung, verbunden mit einer luxuriösen Ausstattung, ist diese Wohnung das ideale neue Zuhause für einen Single oder ein Pärchen, die das Besondere lieben.

- großzügiger Wohn-/Essbereich, Deckenhöhe teils 4m. - offene Küche mit EBK und Siemens–Markengeräten (z. B. Tellerwärmer, Induktionsherd etc.) - Schlafzimmer mit Ankleidebereich (begehbarer Kleiderschrank) - helles Gäste-/Arbeitszimmer  (teilbar) - modernes innen liegendes Duschbad (Vigour + Grohe) - elegantes Tageslicht–Bad (Ensuite) mit Wanne, Walk-in Regenshowerdusche ( auch Dampfbad ) und Sound-System - zwei Dachterrassen ca. 40m² - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - Galerie (Nutzfläche) über dem Wohnbereich - Rollläden (elektrisch, teilweise mit Regensensor) - BUS-System zur Steuerung von Licht, Rollläden, etc. - edles Kirschholz-Parkett und Italienische Naturstein-Fliesen - Wohnungstür Key-Less (Eingangs Code) - Video-Gegensprechanlage - Deckenspot - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung - Heizung über Geothermie (Kfw 55) - großer Keller - zwei KFZ-Stellplätze (je € 15.000,-) HINWEIS: Der Gesamtkaufpreis beträgt € 489.000,- ( Wohnung € 459.000,- zzgl. je € 15.000 für die beiden Stellplätze )

Das Haus befindet sich in ruhiger gehobener Lage von Mörfelden-Walldorf ( wenig Fluglärm ! ) mit Blick ins Grüne. Schnell zu erreichen sind die S-Bahn-Station Mörfelden mit idealer Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Darmstadt, der Frankfurter Flughafen ein großer REWE-Einkaufsmarkt und die A5. Zur Erholung bietet sich ein nahegelegenes Waldgebiet und zwei Badeseen an, die fußläufig erreichbar sind.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,95% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/