Haus zum Verkauf €825.000 360 m²
Die angebotene Immobilie ist aufgeteilt in ein Hauptgebäude mit 4 fest vermieteten Wohnungen und eine Ferienwohnung. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude mit mit einer in 2017 fertig gestellten Ferienwohnung (64m²) im Dachgeschoss sowie einer Ferienwohnung im Rohbau (64m²) im Erdgeschoss. Ein weiteres Nebengebäude bildet das Gartenhaus (120 m²). Die Gebäude sind größtenteils modernisiert, aktuell werden weitere Arbeiten ausgeführt. Das ca. 4690 m² große Grundstück befindet sich in der Gemeinde Steffenshagen. Hier greift die örtliche Innenbereichssatzung. Gegebenenfalls ist eine weitere Bebauung in Abstimmung mit der Gemeinde möglich. Es besteht die Möglichkeit, angrenzende Weideflächen zu pachten bzw. zu kaufen (z. B. Pferdehaltung möglich).
Haupthaus: -4 Wohnungen fest vermietet (Bruttoeinnahmen ca. 22.000,- € p.a.) 3 Zimmer-Wohnung EG rechts: 74,63 m² 3 Zimmer-Wohnung DG rechts: 63,57 m² 2 Zimmer-Wohnung DG Mitte: 48,76 m² 1,5 Zimmer-Wohnung DG links: 40,87 m² -1 Ferienwohnung (Bruttoeinnahmen ca. 6000,-€ p.a.) -3 Zimmer-Ferienwohnungwohnung EG links: 68,50 m² Nebengebäude: -2 Zimmer-Wohnung DG: 64 m² (Kaltmiete 6.000,- € p.a.) -2 Zimmer-Wohnung EG im Rohbau 64 m² (als Ferienwohnung geplant) 10,8 kWp Photovoltaikanlage (Baujahr 2016, Jahresertrag ca. 10.000 kWh, Einspeisevergütung 20 Jahre rund 12 cent), 8 kW Speicherbatterie, derzeit ca. 60-65 % Stromautarkie
Die angebotene Immobilie befindet sich in dem alten Dorf Steffenshagen. Das Grundstück liegt direkt an der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich im 5 km enfernten Ostseebad Kühlungsborn bzw. in 10 km Entfernung in Bad Doberan. Die Hansestädte Rostock und Wismar liegen in ca. 30 Km Entfernung. Die Strände der Ostseebäder Kühlungsborn und Heiligendamm sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und somit ist die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr gegeben.
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