2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.350 80 m²
In attraktiver Lage von Anröchte befindet sich diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines stilvoll errichteten Neubaus. Auf knapp 80 qm Wohnfläche verfügt sie über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und angrenzender, offen gestalteter Küche sowie Schlaf- und Badezimmer, Diele und Gäste-WC. Zusätzlich bietet sie einen kleinen Abstellraum. Alle Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung mit neuesten energetischen Lösungen aus. Moderne Architektur, optimale Raumaufteilung und die Verwendung qualitativer Baumaterialien bieten die besten Rahmenbedingungen. Individuelle Wünsche und Wohnvorstellungen können hier noch realisiert werden. Durch die sinnvolle Ausrichtung des Gebäudes sowie der großen Fensterflächen wird eine optimale Versorgung mit Tageslicht in den Wohnräumen ermöglicht. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Abluftanlage und Waschmaschinenanschluss, welcher bequem über einen Aufzug erreicht werden kann, sowie ein eigener Außenstellplatz. Auf Wunsch kann auch ein Carportstellplatz erworben werden. Das Gebäude wurde im KFW 55 Standard errichtet. Durch diese hochwertige und ökologische Holzbauweise mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung konnte ein sehr guter Endenergieverbrauchswert erzielt werden. Folgende Daten zum Energiewert: Energiewert: 21 kWh/(m²a), Klasse: A+, Gebäudeart: Wohnhaus Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Strom-Mix Dieses perfekt abgestimmte Gesamtkonzept verspricht eine werthaltige Investition in die Zukunft und erfüllt alle Voraussetzungen zum komfortablen Wohnen. Die besondere Lage mit Nähe zum Stadtzentrum macht das Objekt ebenfalls interessant. Aktuell kann zwischen vier Wohnungen in unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl gewählt werden.
Gegensprechanlage vorhanden, Telefonanschluß, Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden, Glasfaserverkabelung vorhanden, Terrasse vorhanden,
In einer verkehrsberuhigten Zone und dennoch direkt im Ortszentrum von Anröchte bietet die perfekte Lage der Immobilie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Eine gute Infrastruktur ist bei der im Kreis Soest liegenden Gemeinde besonders hervorzuheben. Nachbargemeinden sind Bad Sassendorf, die Stadt Erwitte, Rüthen und Warstein.
Anschluss an den Schienenverkehr bietet der nächste Bahnhof in Bad Sassendorf nach ca. 11 Kilometern. Mit den öffentlichen Busverbindungen ist dieser gut zu erreichen., Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten EDEKA und LIDL bereits nach nur 200 bzw. 300 Metern und sind fußläufig zu erreichen., Der erste Kindergarten ist lediglich 260 Meter, eine Grundschule 500 Meter entfernt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule befinden sich in 400 Metern Entfernung zum Objekt. ,
