3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 80 m²
Wittenberger Straße 1, 09126 Chemnitz, Bernsdorf

Denkmalgeschütztes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Gebäude hat eine Vollunterkellerung und im Dachboden sind Bodenkammern vorhanden. Im Zeitraum 1997/98 fand eine umfassende Sanierung des Hauses statt, bei der die Dachkonstruktion und die Eindeckung erneuert und die straßenseitige und hofseitige Fassade saniert wurden. Es wurden neue Fenster und Türen eingebaut und die Grundrisse der Wohnungen verändert, der Fußbodenaufbau erneuert, Bäder eingebaut sowie die gesamte Haustechnik erneuert. Das Treppenhaus wurde renoviert. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Das Objekt ist in der Liste der Kulturdenkmale erfasst mit Datierung um 1910 und beschrieben als Mietshaus in geschlossener Bebauung; schlichter Gründerzeitbau mit symmetrischer Fassadengliederung und differenziertem Dekor, ursprünglich einheitlich gestaltet mit den Nachbarhäusern 3 und 5, erhaltenswert und aufgrund der qualitätvollen Wiederherstellung in der Nachkriegszeit. Verkaufsgegenstand ist die Eigentumswohnung ETW Nr. 1 im Erdgeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad und Flur. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Abstellraum im Keller sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung wurde ca. 2012 renoviert.

Sachsen. Chemnitz hat ca. 250.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärksten in Deutschland. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A 4 und A 72; durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4 (Erfurt—Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A 72 trifft. Deren Weiterführung nach Leipzig befindet sich in Bau und ist bis zum Anschluss Borna freigegeben. Die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 verlaufen durch das Stadtgebiet. Das Objekt befindet sich etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Mischbebauung. Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung.