3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €423.000 101 m²
Wilhelmstraße 44, 18586 Sellin, Rügen (Kreis)

Früher unter dem Namen „Villa Kehrwieder“ bekannt, liegt das Objekt direkt an der bekannten Wilhelmstraße und neben dem bereits sanierten ehemaligen Posthaus von Sellin. Markantes Wiedererkennungsmerkmal für den eleganten Villenstil sind die großzügigen fast überall raumhohen Fenster-Elemente, die eine mediterrane lichtdurchflutete Raumatmosphäre gewährleisten. Die elegante Neubauvilla mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten und 2 Ladengeschäften mit stillem Gewerbe wurde im Frühjahr 2015 komplett fertiggestellt. Im 3. Obergeschoss befinden sich nur 2 Penthouse-Wohnungen die bequem mit einem Lift bis zum Kellerraum verbunden sind. Weitere Details zur Wohnung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Gern beraten wir Sie bei einer Finanzierung sowie einer Besichtigung. Eine elegante Musterwohnung steht zur Besichtigung zur Verfügung. Ein Möbelkonzept liegt für den zukünftigen Erwerber bereit und kann auf Wunsch gern angefordert werden. Gern können Sie Ihre Wohnung über unsere Agentur individuell einrichten lassen. Designkonzepte finden Sie in der Anlage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen bei allen Fragen gern zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Die geradlinige und gut durchdachte Raumaufteilung, Deckenhöhen von ca. 2,5 m, 2 umlaufende Balkone welche von allen Wohnräumen zu begehen sind unterstreichen das angenehme Wohngefühl der Penthouse-Wohnung. Weitere Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Kaminvorbereitung, Parkett, hochwertiges Tageslichtbad sowie ein Gäste WC sorgen für ein entspanntes und ruhiges Wohnen mit sehr gutem Komfort. Das Anwesen ist mit einer Schranke besichert und durch eine mediterrane Mauerstruktur mit Bepflanzung und großzügiger Außen-Beleuchtung vor neugierigen Augen geschützt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller und zuzüglich zum Kaufpreis ein PKW Außenstellplatz. Optional besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz zu erwerben. Im Kellerraum befindet sich ein großer Fahrradabstellraum zur gemeinsamen Nutzung.

Der Badeort Sellin mit seiner berühmten Bäderarchitektur liegt landschaftlich besonders reizvoll an der Ostküste der größten und schönsten Insel Deutschlands. Seit der Jahrhundertwende zählt Sellin zu den bekanntesten Seebädern. Sowohl der breite Südstrand als auch die Steilküste, Buchen- und Mischwälder und der Selliner See begrenzen den Badeort. Die prachtvollen Villen und Pensionen entlang der Wilhelmstraße stammen aus der Blütezeit dieses Osteebades. Viele von ihnen wurden in den letzten Jahren mit Liebe zum Detail restauriert. Aufwendig verzierte Holzveranden prägen die Villenfassaden des vergangenen Jahrhunderts, die inzwischen vollständig wieder restauriert worden sind. Auch die legendäre Seebrücke mit seiner Länge von ca. 394 m und ihren herrlichen Aufbauten wurde neu errichtet. Am oberen Ende der Wilhelmstraße gelegen ist der Anziehungsmagnet für Rügenurlauber und Einheimische. Sellin, der zweitgrößte Badeort auf der Insel Rügen ist das Tor zur Halbinsel Mönchgut und befindet sich mitten im Biosphärenreservat Südostrügen. Zu Beginn der architektonisch einzigartigen Wilhelmstrasse und somit in „Bestlage“ des Ostseebades Sellin liegt die zum Verkauf stehende elegante Neubau – Villa Wiederkehr.