Haus zum Verkauf €179.000 170 m²
54597 Pronsfeld
bisheriger Preis €195.000

DAS OBJEKT: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und liegt in sonniger, ruhiger Lage am Ortsrand. Ab dem Jahre 2003 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Sämtliche Fußbodenbeläge wurden erneuert. Die Bäder wurden saniert und im Kellergeschoss wurde eine schöne Einliegerwohnung eingerichtet. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2000. Im Erdgeschoss befinden die moderne Küche, mit neuwertiger Einbauküche, ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Bad mit WC. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm. Sie umfasst Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Waschküche. Das Kellergeschoss ist durch die leichte Hanglage des Grundstücks an der Südseite ebenerdig, sodaß die Einliegerwohnung sowohl über einen separaten Eingang als auch über helle und freundliche Zimmer verfügt. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 170 qm. Für Ihre Fahrzeuge ist eine großzügige Stellfläche vorhanden. Der große Garten sowie die schöne Sonnenterrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden ein. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 900 qm. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC Obergeschoss Flur, Bad mit WC, Bad mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer Untergeschoss: Heizungsraum, Einliegerwohnung (ca. 60 qm) mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche *********************************************************************************************** Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt: 06551-1475990 WEITERE IMMOBILIEN AUF WWW.EICKS-IMMOBILIEN.DE ************************************************************************************************

DIE LAGE: Pronsfeld ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Der Ort liegt am südlichen Rand der Prümer Kalkmulde. In Pronsfeld befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Gärtnerei, einige Gaststätten, sowie zahlreiche andere Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Eine große Anzahl an Vereinen unterstreichen das gute und gesellige Miteinander im Dorf. Als einer der größten Arbeitgeber der Region befindet sich die Arla Foods GmbH (ehemals MUH) in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Prüm sowie die Auffahrt zur A60 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Pronsfeld liegt am Prümtal Radweg von Prüm bis Waxweiler, sowie Richtung Arzfeld mit Anschluss an den Enztalradweg nach Neuerburg. Die schöne Landschaft mit Ihren großen zusammenhängenden Waldgebieten bietet sich zudem optimal für Wanderungen durch die herrliche Eifellandschaft an.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE IMMOBILIENVERMITTLUNG Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des Besitzers/ Verkäufer. Die Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit des Energieausweises übernimmt Eicks-Immobilien keine Haftung. Sämtliche Angebote oder Mitteilungen sind nur für den Adressenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden! Findet eine unerlaubte Weitergabe an Dritte statt und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so verpflichtet sich der Adressat Schadenersatzansprüche, mindestens in der Höhe der vereinbarten Provision, zu zahlen. Bei einer nachgewiesenen Vertragsabschlußgelegenheit, die dem Adressaten bekannt ist, hat dieser unverzüglich und unter Offenlegung der Informationsstelle uns zu informieren! Bei Vertragsabschluss hat der Auftraggeber uns unverzüglich zu unterrichten. Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden ein Honorar verlangen, da wir als unabhängiger Vermittler arbeiten. Unsere Beratungen und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich für Sie. Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Ver- einbarungen vertraglich getroffen wurden. Ein Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der Anspruch auf Provision ist mit dem wirksamen Vertragsabschluss über das vermittelte oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!