4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.000 96 m²
81673 München

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem ca. im Jahre 2004 in solider Ziegelbauweise errichteten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Zugang zu sämtlichen Zimmern und ausreichend Platz für eine Garderobe. Linkerhand befindet sich das hell geflieste Bad mit Fenster, einer großen Eckbadewanne und einer Duschkabine. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche mit einer Kochinsel und einer Theke. Selbstverständlich ist die Einbauküche der Fa. Alno einschließlich sämtlicher Elektrogeräte im Angebot inbegriffen. Ein absolutes Hightlight dieser Wohnung ist die vom Wohnbereich zugängliche, ca. 18 m² große Südwest-Terrasse mit einem angrenzenden Gartenanteil. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein kleines Gartenhäuschen mit genügend Platz zum Verstauen der Gartenmöbel. Rechterhand erreichen Sie den derzeit als Kinderzimmer genutzten Raum mit einer angrenzenden Wendeltreppe zum Souterrain. Im Souterrain befindet sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein zusätzliches kleines Bad. Als Bodenbelag wurden im Wohn- und Essbereich Fliesen, im Kinderzimmer im Erdgeschoss und den Zimmern im Souterrain Laminat gewählt. Auf Wunsch kann zusätzlich ein TG-Einzelstellplatz für EUR 15.000,-- erworben werden. Erst kürzlich wurde das Flachdach umfangreich saniert und der Gartenzaun erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Termins.

Der Stadtteil "Berg am Laim" befindet sich im östlichen Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn schnell erreicht. Die Haltestelle "Leuchtenbergring-Unterführung" sowie die Tramhaltestelle Ampfingstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung zum angebotenen Objekt. Die Anbindung an den Mittleren Ring und den Altstadtring ist für Autofahrer ebenfalls perfekt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß erreicht werden.