Haus zum Verkauf €138.000 140 m²
Das in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in dem beliebten Wohnort Harmsdorf nahe Lensahn. Es sind zwei ebenerdige Wohneinheiten mit jeweils 55 qm und 88 qm vorhanden. Die größere Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewannen und Dusche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer wird die nach Süden ausgerichtete Terrasse betreten. Der Zugang zum geräumigen Teilkeller erfolgt ebenfalls von hier. Die kleinere Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Küche und Abstellraum. Es bestehen für die Wohneinheiten separate Eingänge. Auf dem Grundstück gibt es noch eine Garage. Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grundstück. Stauraum gibt es sowohl im Teilkeller als auch im Dachboden. Der Garten mit Weitsicht lädt zum Verweilen ein Ein Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich. Die zweite Wohneinheit kann auch vermietet werden, um die monatliche Belastung zu reduzieren. Mieteinnahmen von ca. 320 Euro kalt sind für die kleinere Wohneinheit durchaus denkbar. Modernisierungen fallen sicherlich an, doch Sie erhalten dafür ein solides Haus in nachgefragter Lage.Insbesondere das große Grundstück spricht für sich.
Wohnung 1 - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Duschbad - Küche - Abstellraum - Heizung aus 2009 Wohnung 2 - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Arbeitszimmer/Kinderzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Zugang zum Keller - Terrasse - Garten - Garage - Stellplätze auf dem Grundstück - Teilkeller Ein bis 23.04.2028 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: Energieeffizienzklasse F Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 198,50 kWh/(m²·a)
Der beschauliche Ort Harmsdorf liegt auf der Halbinsel Wagrien zwischen „Holsteinischer Schweiz“ und Ostseeküste, 4 km vom ländlichen Zentralort Lensahn entfernt. Hier befindet sich auch verkehrsgünstig die Auffahrt zur A1. Im benachbarten Ort Lensahn befinden sich Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, die beliebte Waldorfschule sowie Ärzte, Apotheken und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN (Kontaktformular) MIT KOMPLETTEN KONTAKTANGABEN BEANTWORTEN KÖNNEN. Respektieren Sie bitte auch die gewünschte Privatsphäre der Eigentümer und nehmen Sie ausschließlich über uns Kontakt auf. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung behilflich. Als ungebundener Immobilienfinanzierer vergleichen wir die Angebote von über 300 Banken und sichern Ihnen günstige Darlehenskondition. Sprechen Sie uns gerne an. www.fd-finanzteam.de
