Freistehendes Haus in Kopp in der Nähe von Gerolstein mit perfektem, weit reichendem und unverbaubarem Wald-/ Talblick von der Terrasse und dem Balkon aus. Hier die wichigsten Daten: - Baujahr: 1983 - Sehr großes Grundstück: 1.200 qm - Wohnfläche: 95 qm - Grundfläche: 103 qm - 4 Zimmer - unverbaubare Süd-Ost-Lage, wodurch man nahezu den ganzen Tag über Sonne hat - Gartenhaus mit ca. 25 qm Grundfläche - zusätzliche Gartenlaube mit ca. 4 qm Grundfläche - Zufahrt bis Grundstück mit Asphalt bzw. geteert auf dem Grundstück befestigt - In Summe gibt es 3 PKW-Parkplätze - Garten kann durch eine dichte Hecke nicht eingesehen werden - Komplett eingezäunt bzw. mit einer Hecke umgeben - Das Haus ist komplett trocken - Angebot erfolgt provisionsfrei von privat Durch die kleinen Flure ist die Raumaufteilung raumoptimiert gestaltet. Im Obergeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und schönem Kachelofen, der neben diesem Raum auch das obere Schlafzimmer heizen kann. Im Untergeschoss ist ebenfalls ein Holzofen. Zusätzlich wird mit Stromheizkörpern geheizt. Guter Zustand der Räume, die beider Bäder sind allerdings renovierungsbedürftig. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Obergeschoss: 1. Wohnzimmer/ Küche: 31 qm Grundfläche 2. Schlafzimmer 1: 12 qm Grundfläche 3. Flur: 8 qm Grundfläche 4. Duschbad mit WC: 4 qm Grundfläche Untergeschoss: 1. Schlafzimmer 1: 13 qm Grundfläche 2. Schlafzimmer 2: 14 qm Grundfläche 3. Vorrats-Raum: 6 qm Grundfläche 4. Bad mit WC und Badewanne: 8 qm Wohnfläche Der Primärenergiebedarf liegt bei 64,8 kWh, der Endenergiebedarf bei 168,8 kWh laut Energieausweis. Das Haus ist unbewohnt und kann schnell bezogen werden. Die ältere, aber noch funktionsfähige Einbauküche kann übernommen werden. Andere Möbel können ebenfalls übernommen werden. Bei Interesse bitte um Nachricht. Besichtigungstermine können in der Regel Samstags gemacht werden. English speaking visitors are welcome!
Kaminofen, Gartenhaus und Gartenlaube, 3 Stellplätze
ruhige, uneinsehbare Lage mit tollem Wald- und Talblick
Besonderheit: Vom Schnitt her könnten UG und EG in zwei (Ferien-)wohnungen mit jeweils eigenem Eingang, Badezimmer und Küche eingerichtet werden. Es müsste lediglich die Treppe durch eine Tür separiert werden.