4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 141 m²
In dem neu entstanden Stadtteil „An den Eichen“ wird diese exklusive Penthousewohnung zurzeit fertiggestellt. Die Neubauwohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte und verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im ersten Stockwerk des Hauses gelangen Sie in die Wohnung, auf dieser Etage befinden sich die insgesamt drei Schlafzimmer, sowie zwei vollwertige Tageslichtbäder. Ein großes Master-Bedroom bietet Ihnen Zugang zur angrenzenden Ankleide und dem Bad en-Suite. Die zwei weiteren Schlafzimmer verfügen über genügend Platz und können als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad wird mit Feinsteinzeug, einer bodengleichen Dusche und Badewanne versehen. In der oberen Etage der Maisonette-Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf ca. 50 m² der offene Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, hier können Sie eine große Küche mit Kochinsel installieren. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die südausgerichtete Dachterrasse, die keine Wünsche offen lässt. Neben einem kleinen Gäste WC befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum. Zu der Wohnung gehören noch ein Keller und ein Stellplatz. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Hauseingangstür mit elektrischem Türöffner - CAT7 Kabel, SAT-Anlage in Wohn- & Schlafzimmern - Individuelle Bodenbeläge nach Baubeschreibung - Edle Glasschiebetüren in den Hauptbädern - KfW 55 Vereinbaren Sie gerne ein Baustellengespräch mit uns.
Herzlich Willkommen im schönen Offenbach. Die Stadt mit ihren über 134.000 Einwohnern befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Banken-Metropole-Frankfurt am Main. Viele Bauprojekte, wie z.B. die Entwicklung der Hafeninsel, Neubauten wie der Luisenhof oder der Umbau des Kaiserleikreisels machen Offenbach immer attraktiver. Zwischen Bieber und Waldheim ist der neue Stadtteil „An den Eichen“ entstanden. Umgeben von Kleingärten und Wäldern bietet Ihnen dieser ruhige Stadtteil Wohnen und Leben in geschmackvoller Atmosphäre. Größtenteils mit Spielstraßen versehen, befinden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, und kleine Einheiten mit Eigentumswohnungen. Neben einem Frisör und einem Kiosk, soll in nähere Zukunft ein Kindergarten errichtet werden. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt und die öffentliche Anbindung ist durch eine Bus-Line gegeben.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 45,60, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018, Energieklasse: A Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Sven Stützel Real Estate (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
