3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 81 m²
76131 Karlsruhe

Die angebotene Drei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 260 EUR und ist im angegebenen Hausgeld enthalten. Die Wohneinheit verfügt über einen attraktiven Grundriss und umfasst ca. 81 m² Wohnfläche. Über den Flur sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die Küche und das innenliegende Badezimmer zugänglich. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, welche über das Wohnzimmer bzw. die Küche betreten werden können. Die vorhandene Einbauküche wird mitveräußert und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein Kellerabteil und ein Mansardenzimmer komplettieren die Eigentumswohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einheit wurde vor Kurzem frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

- Gas-Etagenheizung (BJ 2003) - Isolierglasfenster (BJ 2003) - Teppichboden in den Zimmern, PVC in Küche und Flur - Einbauküche (BJ 2003) im Kaufpreis enthalten - innen liegendes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - baujahresgetreuer Zustand - zwei Balkone - Kellerabteil - Mansarde - Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Karlsruhe-Oststadt Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der Oststadt direkt am Wildpark. Eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt sowie das KIT sind fußläufig zu erreichen. Der Adenauerring bzw. die Bundesstraße 10 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.07.2008 Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1956