4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 93 m²
90439 Nürnberg

Diese begehrte 4-Zimmer-Wohnung am Rande von St. Leonhard ist bestens für eine Familie mit Kind bzw. Kinder geeignet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und ist in einem super Zustand. Die Nachbarn sind überwiegend die Eigentümer selbst. Über die offene und helle Diele gelangt man in jedes Zimmer. Die Wohnräume sind schön und praktisch geschnitten und bieten auf insgesamt 93 m² ausreichend Platz. Es wurde ein freundlicher Laminatboden verlegt und die großen Fenster tun ihr Übriges um den Wohnbereich attraktiv darzustellen. Die Küche mit einem extra Essplatz ist geräumig gestaltet und lädt auch zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Preis inkludiert. Das Badezimmer ist eins der Highlights des Apartments... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé mit weiteren Beschreibungen an!

Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, Fliesen, Garten, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Laminat

St. Leonhard liegt im Nürnberger Süden zwischen dem Frankenschnellweg und der B 4R, besser bekannt als Nürnberger Ring. Vom Apartment aus ist die U-Bahn-Station "Gustav-Adolf-Straße" nur 2 Gehminuten entfernt. Hier befindet sich auch die gleichnamige Bushaltestelle, welche mit 6 Buslinien aufwarten kann. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandelsketten, Apotheken, Ärzte, Banken, Bäcker, Metzger, Tankstellen und vieles mehr ist in unmittelbarer Nähe. Das Auto wird also hierfür kaum benötigt. Die Henry-Dunant-Grundschule und die nächstgelegenen Kitas (Kindergärten, Kinderkrippen, Horte) sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur lässt auch keine Wünsche offen. Über den Ring vor der Haustür gelangt man in 5 Minuten auf den Frankenschnellweg, die B14 oder die Südwesttangente. Von dort aus ist man innerhalb von wenigen Minuten im Stadtzentrum, in Fürth oder auf dem Weg in den Nürnberger Norden.

Wohngeld: 130,29 EUR monatlich. Das Wohngeld beinhaltet auch die Rücklagenzuführungen. Heizung und Strom werden separat abgerechnet. Die Nebenkostenabrechnung und Eigentümerversammlungsprotokolle der letzten drei Jahre können jederzeit bei uns eingesehen werden. Der Energieausweis wird momentan erstellt.