3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.500
46537 Nordrhein-Westfalen - Dinslaken

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Schicke 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Dinslaken-Bruch

Lagebeschreibung:
Dinslaken-Bruch gehört zu den bevorzugten Wohnadressen und ist für die grüne Lage und die gemütliche Atmosphäre bekannt. Der Stadtteil hebt sich durch seine aufgelockerte Bebauung hervor und steht für naturnahes, ruhiges Wohnen. Der hohe Freizeitwert wird durch die Nähe zum Tenderingssee unterstrichen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen bzw. Radtouren ein. Die wunderschöne Innenstadt bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Dinslakener Bahnhof sowie diverse Buslinien sicher gestellt.
Mit dem PKW gelangen Sie über die B 8 zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 3 und A 59.

Objektbeschreibung:
Exklusiv bieten wir Ihnen hier eine großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in einem ca. im Jahre 1995 erbauten, sehr gepflegten Zweifamilienhaus an.

Sie erreichen die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss über den gepflegten Hausflur.
Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie die Diele, über die Sie die gut geschnittene Küche, das Gäste-WC, den Abstellraum sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia erreichen. Ferner ist von der Diele der innenliegende Treppenaufgang in das Dachgeschoss zu erreichen.
Im oberen Teil der Wohnung verbindet die beiden Schlafräume und das Bad ein wohl proportionierter Flur. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einem WC, einem Bidet, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die beiden Schlafräume sind groß genug für eine individuelle Möblierung. Ferner befinden sich im Dachgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer sowie der Zugang zum Spitzboden, welcher viel Stauraum als Kellerersatz bietet.
Die Böden sind mit Keramik und Laminat ausgelegt. Eine direkt am Haus liegende Garage rundet dieses tolle Angebot ab.

Das gesamte Haus wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der guten Lage eine hochwertige Wohnqualität. Diese Wohnung bietet gerade jungen Familien die attraktive und einmalige alternative zu einem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 192.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 55885