3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
99085 Thüringen - Erfurt

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller

Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Kapitalanlage!

Lagebeschreibung:
Zentrale Stadtlage.Ein Straßenbahnhaltepunkt ist nur ca. 200 m fußläufig von der Wohnung entfernt. Zur Fußgängerzone "Anger" sind es nur ca. 800 Meter.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Objektbeschreibung:
Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert und liegt im Sanierungsgebiet von Erfurt.

Die Liegenschaft besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit jeweils 14 Wohneinheiten. Der Einfahrtsbereich und Innenhof mit Stellplätzen trennt die zwei Häuser voneinander. Beide Objekte sind voll unterkellert und mit Wasch- sowie Trockenräumen ausgestattet.

Die derzeit vermietet Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss - Hochparterre - des Vorderhauses. Mit den Mietern gab es bislang keine Probleme und das Mietverhältnis besteht seit 2014. Die Einheit ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Vom Flurbereich aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Es gibt keine Durchgangszimmer, was einen gut nutzbaren Zuschnitt ausmacht.
Das Wohnzimmer mit teiloffener Küche ist sehr gemütlich und bietet Zugang zum Balkon, welcher ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Zwei weitere Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne und Lüftung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Laminatböden und in Küche sowie Bad Fliesen.
Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig..


Ausstattung:
- Balkon
- teiloffene Küche
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Laminatboden/Fliesen
- Keller
- Wasch- und Trockenraum

Sonstiges:
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag angeboten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.728,- EUR.

Die mtl. Hausgeld-Zahlung beträgt 362,- EUR.


Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 63m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Endenergiebedarf: 77.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 212