2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
83730 Bayern - Fischbachau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Badewanne, Balkon, Eigentumswohnung, Einbauküche, Haus, Laminat, Vermietet

Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage!


Lagebeschreibung:

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wörnsmühl. Der beschauliche Ort liegt im Landkreis Miesbach und gehört zur Gemeinde Fischbachau.


Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Lage und naturnah? Hell und sonnig? In den Bergen?

Dann haben wir das passende Angebot: Leben Sie wo andere Urlaub machen!

Die ruhige Lahge im beschaulichen Wörnsmühl lädt zum entspannen und erholen ein. In einem sehr gepflegten Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich diese attraktive Wohnung. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur. Von hier aus gehen fast alle Räume ab. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde vor einigen Jahren renoviert und ist wie das Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet.
Nach Süden empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt es sich tagsüber wunderbar die Sonne genießen und entspannen. Über einen Durchgang gelangen Sie zum angrenzenden Esszimmer und der separaten Küche. Hier steht Ihnen eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. 2011 wurden die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bilder von Innen sende ich Ihnen gerne im Exposee zu.

Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze für jeweils 6000 € können dazu erworben werden.

Momentan ist das attraktive Angebot bis Ende des Jahres vermietet und kann ab Jahresanfang selbst genutzt werden. Oder weiterhin vermietet als Kapitalanlage zur Verfügung stehen. Die Kaltmiete beträgt derzeit 600€ pro Monat plus 180 € Nebenkosten.

Energieausweises: Energieverbrauchsausweis; Energiewert 55,6 kWh/(m²a); Klasse: B; Gebäudeart: Reihenmittelhaus; Energieträger: Öl

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 55.6 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl


Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 75m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: auf Anfrage

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 67237