4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000 86 m²
53640 Bad Honnef

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 und die einzelnen Wohnungen sind in einem guten Zustand und wurden laufend modernisiert. Letzte Modernisierungen: - 2015: Sanierung der gesamten Treppenhäuser - 2014: Dachsanierung Haus 34 - 2012: Erneuerung der Wohnungseingangstüren - 2011: Heizungsanlage optimiert - 2006: Balkonsanierung - 2002: Austausch aller Fenster - 2018: Dachsanierung Haus 36 In den Wohnungen sind Fliesen-, Laminat- und Parkettböden verlegt. Ebenerdig über einen Aufzug sind die Wohnungen bequem zu erreichen - oder über die großzügigen Treppenhäuser. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Kellerraum. Optional können Sie eine Garage oder Tiefgaragenstellplatz erwerben. Preise erhalten Sie bei uns gerne auf Anfrage. Dieses Angebot ist ideal für den Kapitalanleger, da alle Wohnungen gut vermietet sind. Für den Selbstnutzer geben wir Ihnen gerne Auskunft, welche Wohnungen kurzfristig zur Verfügung stehen. Für weitere Detailfragen freuen wir uns auf Ihre Anfrage, gerne per E-Mail oder Telefon.

Auf der östlichen Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis liegt die ehemalige Kurstadt Bad Honnef. Mit aktuell rund 25.600 Einwohnern zählt das "rheinische Nizza" zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung der heute wichtigen Tagungs- und Kongressstadt. Die Wohnanlage befindet sich im Kurviertel von Bad Honnef, ca. 500 m von der Fußgängerzone entfernt Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die Schmelztalstraße durch den Honnefer Stadtwald ist die Stadt mit der Autobahn A3 verbunden. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht. Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Baujahr: 1974 Gas Stromheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:155,8 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.