3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.950 86 m²
89275 Oberelchingen

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 5-Parteien-Hauses. Sie finden hier eine Wohnung mit viel Atmosphäre und Gemütlichkeit. Eine großzügige Raumaufteilung, ein helles modernes Bad mit Tageslicht, eine lichtdurchflutete schicke Küche mit Zugang zur Terrasse, das großzügige Wohnzimmer, welches sich zur Terrasse öffnet, das angenehm ruhige Schlafzimmer, wie auch das Büro /Kinderzimmer und vor allem der sonnige Terrassenbereich mit herrlichem Ausblick wird Sie an der Wohnung begeistern. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie eine Einzelgarage - direkt vor dem Wohngebäude. Lassen Sie sich von dieser reizvollen Wohnung, mit sehr schönem Terrassenbereich und tollem Ausblick begeistern. Da der jetzige Eigentümer auch sehr gerne darin wohnen bleiben würde, wird die Wohnung erstrangig für Kapitalanleger angeboten. Wir laden Sie recht herzlich zu einer Besichtigung ein.

Wenige Fahrradminuten von Ulm und Neu-Ulm –entlang der Donau- erreichen Sie den Elchinger Ortsteil Oberelchingen. In einer sehr beliebten Wohn- und Aussichtslage steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit herrlich sonnigen Terrassenwohnungen. Von der Wohnung aus haben Sie einen tollen Blick ins Weite – wetterbedingt auch teilweise bis zu den Alpen. Hervorzuheben sind die ausgesprochen gute Lage und die angenehme Privatsphäre, welche Sie hier wunderbar bei Vogelgezwitscher und dem Summen der Bienen genießen können. Durch die zentrale Lage erreichen Sie auf kurzem Wege alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und Schulen der nahen Umgebung. Sie finden hier eine sehr gepflegte Wohnung in bester ruhiger Wohnlage und dies unweit von Ulm und Neu-Ulm entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen wie auch der Bundesstraße gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Direkt unterhalb des Wohngebietes und Fußläufig zu erreichen, liegen die Stationen für Bus und Bahn.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 121,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1979, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gert Walz Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.