4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000 128 m²
82049 Pullach

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem, uneinsehbaren Garten liegt in einer bevorzugten, ruhigen Lage von Pullach. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer geräumigen Diele, die Ihnen den Zugang zu jedem Raum ermöglicht. Vorgelagert zum hellen, großzügigen Wohnzimmer befindet sich eine sensationelle Terrasse mit Südausrichtung und einem entzückenden Garten. Außerdem finden Sie auf dieser Etage noch die Küche, zwei weitere Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und WC, sowie ein separates Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das einladende Untergeschoss mit einem großen, hellen Zimmer inklusive ensuite Bad und extra WC. Dieses wurde bis dato immer als Schlafzimmer genutzt, ist also ein vollwertiger Wohnraum und haben wir deshalb mit seinen ca. 36 m² komplett in die Wohnfläche eingerechnet. Desweiteren gibt es auf dieser Ebene noch eine praktische Abstellkammer und einen eigenen Kellerraum. Theoretisch könnte das Untergeschoß auch als Einliegerwohnung genutzt werden, da es über eine eigene Eingangstür verfügt. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Bezug ab sofort möglich!

* ruhige Toplage Pullach * privater, uneinsehbarer Garten * große Süd-Terrasse * Maisonette-Wohnung * doppel-, isolierverglaste Sprossenfenster * Rollläden * ca. 31 m² großes Wohnzimmer * Stuck * 2 Bäder * separates Gäste-WC * Waschmaschinenanschluss * separater Zugang zum UG * Tiefgarageneinzelstellplatz * Bezug ab sofort möglich * u.v.m.

Pullach im Isartal gehört als Villenvorort von München durch seine grüne Lage am Isarhochufer zu einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen vor den Toren der Landeshauptstadt. In der nahen Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Einkauf - vom Supermarkt bis zum Feinkosthändler, Cafés und Restaurants wie z. B. den beliebten Biergarten "Waldwirtschaft" oder gehobene, italienische und bayerische Gastronomie. Auf Grund der perfekten Lage, erreichen Sie das Voralpenland und den Starnberger/ Ammersee See in kürzester Zeit. Ein perfekter Ausgangspunkt für ihre Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist im regelmäßigen 20 Min. Takt mit der S-Bahn-Linie S7 sichergestellt. Ebenso zügig sind die Autobahnen A8 nach Salzburg oder A7 nach Lindau mit dem PKW erreichbar.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html