Haus zum Verkauf €179.800 100 m²
Hauptstr. 9, 92723 Gleiritsch, Schwandorf (Kreis)

Als ehemalige Geschäftsstelle der Raiffeisenbank im Naabtal repräsentierte sie mit diesem ansehnlichen Gebäude stets die Oberpfälzer Solidität und die Schönheit der traditionellen Baukunst. Eingebunden in den historischen Ortskern und gleichzeitig mit weitflächigem Grundstück, dessen Charme ganz eindeutig im alten Baumbestand und weitem herrlichen Ausblick besteht, kann dieses attraktive Haus weiterhin für ein Gewerbe genutzt werden. In weiser Voraussicht hat man bei der Planung des Hauses bereits Vorkehrungen getroffen, dass sogar in ein gemütliches Stadthaus zum ausschließlichen Wohnen sehr wohl umgestaltet werden kann und nur mit überschaubaren Kosten gerechnet werden muss. Der Ort Gleiritsch selbst liegt recht verkehrsgünstig an der B22 zwischen Oberviechtach und Weiden und verfügt über eine nahe Autobahnanbindung - A 6. Der naturnahe Freizeitwert erhöht zudem die Lebensqualität, vor allem für denjenigen, der sie auch zu schätzen weiß.

- massive Bauweise aus gut islolierendem Thermopor Leichtziegelmauerwerk - vollerschlossen - DSL mit bis zu 200 MBit/s - Energieendverbrauch: Wärme - 95,2 kWh(m²a) Strom - 43 kWh(m²a), Stromheizung mit Warmwasserboiler von 1999 - Gebäude bisher als Geschäftstelle der Raiffeisenbank im Naabtal eG genutzt - nicht unterkellert - Ausbaureserve von mindestens 75 m² im Dachgeschoss - Leitungen bereits verlegt - kann sehr gut auch als Einfamilienwohnhaus genutzt werden - dafür sind Umbaumaßnahmen erforderlich - Übergroßer und trennbarer, lichtdurchfluteter Wohnraum, weitere zwei Zimmer, Naßbereich mit WC und Dusche, Flur - sonniger und großzügiger Vorplatz bzw. Stellplatz - weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und - herrlichem Ausblick in die Naturlandschaft - Grundstück kann geteilt werden, einen weiteren Bauplatz zu erhalten - noch kein Schornstein für Holzofen vorhanden

naturnahe Freizeitmöglichkeiten Dorfladen im Ort, KiTa und Grundschule in Tännesberg - 4 km, weiterführende Schulen in Oberviechtach - 12 km, Nabburg - 13 km und Weiden - 36 km

ausführliches Exposé unter: http://www.elkeprobst.de/expo.asp?visoNR=736&navi=Einfamilienhaus