1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 23 m²
Eschkopfstraße 3, 68163 Mannheim-Lindenhof, Mannheim

**Die Wohnung kann nur mit der parallel angebotenen Dachgeschosseinheit im gleichen Anwesen unter der Scout-ID: 104443641 erworben werden!** Ausbau einer Gartengeschosseinheit zu Wohnzwecken in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit genehmigten Architektenplänen und Nutzungsänderungsantrag. Die neu gestrichene Außenfassade und der gepflegte Garten, wie auch die vor wenigen Jahren erneuerte Fernwärmeheizung, zeugen von einer gut funktionierenden Hausgemeinschaft -und Verwaltung.Vor der Anlage sind zahlreiche kostenlose Pkw-Stellplätze für die Anwohner vorhanden. Roter Punkt zum Ausbau liegt bereits vor: 1 ZKB mit separatem straßenseitigen Wohnungseingang (!) sowie schöner eigener Gartenterrasse, Abstellraum und Keller.

Durch die bereits 2017 neu installierten und doppelverglasten Isolier-Kunststofffenster sowie beider Terrassentüren (Küche und Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse), sind beide Räume besonders lichtdurchflutet. Die komplett gepflasterte Terrasse gehört zur Wohnung und unterliegt keiner Gemeinschaftsnutzung! Alle Versorgungsleitungsanschlüsse vorhanden.

Mannheim-Lindenhof Ideale Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung! Fußläufig erreicht man zügig das John-Deere-Werk, wie auch die technische Hochschule. Der Stadtteil hat eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Durch die direkt angrenzende Nachbarschaft zu Neckarau gibt es eine vielfältige Freizeit- und Vereinsstruktur und durch die Nähe zum Rheinumfeld und dem Waldpark ist man schnell mitten in der Natur, um Sport zu treiben, Spaziergänge zu machen oder das Rheinufer zu erkunden.

**Die Wohnung kann nur mit der parallel angebotenen Dachgeschosseinheit im gleichen Anwesen unter der Scout-ID: 104443641 erworben werden!**