2-Zimmer Wohnung zu vermieten €825 78 m²
Leinestraße 37, 37073 Göttingen, Göttingen (Kreis)

Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten auf vier Etagen. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung (WHG1) liegt im Erdgeschoss des modernen Neubaus (Bj. 2015). Alle Etagen können über einen Fahrstuhl oder das helle Treppenhaus erreicht werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Weiterhin ist für alle Bewohner ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Waschmaschinenkeller vorhanden. Das Gebäude und das Warmwasser wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung erwärmt. Alle Wohnungen werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Haus entspricht dem KfW-70 Energiebedarfsstand. Für die Wohnung steht bei Bedarf ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung (WHG 1 lt. Grundriss - 77,57 m²) bietet mit ihren zwei Zimmern optimalen Platz für eine oder zwei Personen (keine WGs). Die Wohnung hat ein Wohnzimmer von ca. 26 m² mit ebenerdigen Fenstern und Zugang zu der West-Terrassee von 12 m². Die Küche -mit neuwertiger Einbauküche- hat mit 11 m² ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche. Neben dem individuellen Kellerraum von ca. 8 m² ist in der Wohnung selbst ein Abstellraum mit ca. 2 m² vorhanden. Zusätzlich gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit des Anschlusses von Waschmaschine und Trockner (alternativ zu der möglichen Nutzung des Waschmaschinenraumes im Keller). Alle Zimmer verfügen über große moderne Fenster (dreifach Verglasung) mit elektrischen Sonnenschutz-Jalousien. In den Zimmern ist eine Fußbodenheizung verlegt, die zusammen mit dem Echtholz-Parkettfußboden ein angenehmes Raumklima garantiert. Als Energieträger dient Erdgas - zusammen mit der Solarunterstützung ermöglicht diese Kombination eine ökologisch und ökonomisch sinnvolle Lösung.

Die Wohnung liegt nur ca. 100 Meter von der Leine entfernt in einer ruhigen Göttinger Seitenstraße. Die Innenstadt mit Läden, netten Cafés und Kneipen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Kiessee", sowie das Göttinger Frei- und das Hallenbad sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Ziel des Angebotes ist eine möglichst längerfristige Vermietung. Für studentische Wohngemeinschaften steht die Wohnung daher nicht zur Verfügung Kontaktaufnahme bitte nur per eMail.