3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 76 m²
Elbufer 3a, 01829 Stadt Wehlen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

Die Dreiraumwohnung liegt im Zentrum von Stadt Wehlen in einer Wohnanlage von 20 Eigentumswohnungen. Die Anlage verfügt über 3 separate Gebäudeteile. Die angebotene Wohnung teilt sich das Haus mit weiteren 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist optimal zugeschnitten. Eine offene Küche sorgt für ein tolles Raumgefühl. Die voll verglaste Front des Wohnzimmers zur Elbe sorgt für Sonne über den gesamten Tag. Den tollen Elbblick kann man auch im freien von der Terrasse oder der Logia genießen. Die Wohnanlage wurde 1996 errichtet und schon 2010 wieder umfangreich renoviert. Es gibt keinen Sanierungsstau und die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind als sehr gut zu bezeichnen.

Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Über der Fußbodenheizung ist hochwertiges Laminat verlegt. Das Kinder- und das Schlafzimmer sind hell und Lichtdurchflutet und befinden sich ruhig nach hinten gelegen. Das Bad mit Fenster hat eine Dusche und ist auf dem neusten Stand. Bei den letzten Umbaumaßnahmen wurde die Wand von der Küche zum Wohnzimmer entfernt. Da nun auch von der Küche der Blick auf die Elbe frei ist, entsteht ein tolles Raumgefühl. Durch ein sehr gutes Abluftsystem gibt es keine Geruchsbelästigung von der Küche. Loggia und Terrasse sind mit Platten belegt. Die Holzfenster verfügen alle über einen Rollladen. Es gibt in der Wohnanlage eine eigene SAT Anlage und natürlich auch eine Wechselsprechanlage. Die Wohnung hat einen Kelleraumund für Waschmaschine und Trockner wird ein separater Raum vorgehalten. Mit der Wohnung erwerben Sie einen Stellplatz.

Stadt Wehlen befindet sich im Zentrum des Urlaubergebietes Sächsische Schweiz. Bis zur weltberühmten Bastei sind es nur 45 Minuten zu Fuß. Auch der Elbradweg verläuft direkt vor dem Haus. So ist der Freizeitwert der Immobilie als sehr gut zu bezeichnen. Die S-Bahnhaltestelle befindet sich auf der anderen Elbseite ( 10 Minuten Fußweg mit Elbfähre ). In nur 35 Minuten erreichen Sie so das Zentrum von Dresden ( die S-Bahn verkehrt alle 30 Minuten ). Aber nicht nur die S-Bahn kann genutzt werden auch für eine regelmäßigen Busanbindung ist gesorgt. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Mittelschule und Gymnasium sind Problemlos mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu erreichen ( Schulweg ca. 30 Minuten ). Im Ort gibt es viele Gaststätten, einen Bäcker und kleine Läden.

Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt sparen Sie die Maklerprovision. Bitte nur Anfragen bei wirklichen Kaufinteress und gesicherter Finanzierung. Da wir selbst in der Wohnanlage wohnen, können wir Ihnen alle Fragen direkt beantworten.