3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 75 m²
Mainzerstraße 23, 65474 Bischofsheim, Groß-Gerau (Kreis)
bisheriger Preis €209.000

Die 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonettstil befindet sich im Erdgeschoss sowie im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug. Die Wohnanlage mit acht weiteren Parteien wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Wohnbereich im Erdgeschoß:FlurGäste - WC mit Dusche als Tageslichtbad mit Sanitär und Fliesen in weißWohnzimmer mit Balkonhalboffene Wohnkücheneuer Design-VinylbodenGegensprechanlageRollläden in der gesamten WohnungWohn- und Schlafbereich im Souterrain:FlurBad mit Badewanne, Sanitär und Fliesen in weißgroßzügiges SchlafzimmerArbeits- oder Kinderzimmerälterer Fliesenboden Anschlüsse für eine Küche in separater Nische vorhandenBeide Wohnbereiche sind durch eine Treppe miteinander verbunden und verfügen über einen separaten Eingang.Ein Rückbau in zwei eigenständige Wohneinheiten mit je ca. 37 qm ist möglich.Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschinenplatz im Keller zur Verfügung.Die Wohnung ist nicht vermietet und bezugsfertig. Kleinere Restrenovierungsarbeiten sind vom Käufer zu übernehmen.Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum SelbstbezugDie beiden Wohnbereiche verfügen über eine elektrische Heizung. Energiebedarfskennwert: 149,56 kWh/(m² * a)Die monatlichen Hausnebenkosten belaufen sich z.Zt. auf ca. 190 €.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für 4.000,- € mit erworben werden kann.Sie erwerben direkt vom Eigentümer. Eine sonst übliche Maklerprovision in fünfstelliger Höhe entfällt somit für Sie.

Gäste WC, Tageslichtbad, Balkon, Design-Vinylboden, Stellplatz, Fahrradkeller, Waschkeller inkl. Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen mit idealer Anbindung an Autobahn und ÖPV. Bus und S-Bahn Haltestellen sind Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (MZ/WI/FFM)Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso problemlos fußläufig zu erreichen, wie auch Ärzte, Bäcker, Friseur oder Bank.