7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 236 m²
22337 Hamburg

Ihr neues Zuhause ist eine exklusive Maisonettewohnung im familiären Klein Borstel. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 in einer konventionellen Bauweise errichtet und erfüllt den Standard KFW 60. Die Maisonettewohnung bietet mit ihren sieben Zimmern, die sich über eine Wohnfläche von ca. 236m² mit Dachterrasse und Balkon erstreckt, viel Komfort. Über eine Außentreppe gelangen sie ins Obergeschoss zum Eingang der Wohnung. Der großzügig gestaltete Empfangsbereich, mit Blick auf den mit Parkett ausgestatteten Wohn- und Essbereich, sorgt bereits beim Eintreten für ein besonderes Wohngefühl. Die offen gestaltete Küche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Verweilen. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den Flur, von dem Sie die drei Schlafzimmer sowie das moderne Gäste-WC mit Dusche erreichen. Anliegend befindet sich ein Technikraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Bäder und die Küche sind gefliest. Über die Treppe gelangen Sie in das Staffelgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zu dem Balkon sowie zur riesigen Dachterrasse. Diese ist auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein Vollbad vervollständigen das Staffelgeschoss. Der ca. 24 m² große Keller bietet Ihnen neben den Abstellmöglichkeiten in der Wohnung ausreichend Platz. Im Gemeinschaftskeller besteht zudem die Möglichkeit, Ihre Fahrräder unterzustellen. Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 40.000€ gehört zur Wohnung, muss aber hinzuerworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 20 m² großen Gartenanteil, der sich am Eingang der Wohnung befindet. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand. Sie ist komplett renoviert und einzugsbereit. Lassen Sie sich selbst vom ihrem Charme überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel-Team

Direkt am Alstertal befindet sich Hamburgs schönes und einziges "Dorf" Klein Borstel. Von der Wohnung aus erreichen sie nach nur wenigen Metern die Alster mit zahlreichen Wiesen, Spielplätzen und dem Alsterwanderweg. Die Albert Schweitzer Schule (ASS) und das bekannte Gymnasium (ASG) sowie vier KITAs sind fußläufig erreichbar. Im nahen Dorfkern von Klein Borstel gibt es neben der beliebten Eisdiele Toms und dem Hofladen viele weitere Läden für den täglichen Bedarf, wie HASPA, Post, Apotheke, Buchladen, Blumenladen, Friseur und verschiedene Ärzte und Restaurants. Der Uhlenhorster Hockey e.V. sowie der Klipper e.V. befinden sich ca. 10 Fahrrad-Minuten entfernt. Die S-Bahn Station Kornweg und die U-Bahn Station Klein Borstel sind schnell zu Fuß zu erreichen. Das beliebte Einkaufszentrum AEZ, sowie den Flughafen erreichen Sie in ca.15 Auto-Minuten, die Hamburger City in ca. 30.