Die Wohneinheit mit unaufdringlicher Exklusivität und einer beachtlichen Deckenhöhe von 2,65 Metern befindet sich auf der Bankstraße (ruhige, begrünte Seitenstraße) in den Golzheimer Höfen und ist barrierefrei über einen komfortablen Personenaufzug erreichbar. Das Objekt besticht durch seine klare Raumaufteilung. Während die 3 Schlaf-/Kinder-Arbeitszimmer zur Vorderfront ausgerichtet sind, bieten die Küche sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen und nahezu raumbreiten Fenster-Schiebeelementen einen beeindruckenden Blick in den unverbaubaren und sehr gepflegten Innenhof. Hier befinden sich auch die Zugänge auf Ihren über 18 qm großen und vollständig überdachten Balkon in Süd-Ost - Ausrichtung. Von der Wohnung aus besteht die Möglichkeit, via Personenaufzug barrierefrei den Kellerbereich und die sich daran anschließende moderne Tiefgarage, in der sich Ihr Stellplatz befindet, zu erreichen. Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus bietet die gemeinschaftliche Waschküche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Einige Auszüge aus der hochwertigen und modernen Ausstattung: + Schallschutz-Wohnungstüre mit einbruchshemmender Mehrfachverriegelung + mit Trittschalldämmung versehene Böden (Echtholzparkett, Holzart Eiche bzw. hochwertige Villeroy & Boch Bodenfliesen in den Bädern) + moderner Malervlies an den Wändern bzw. hochwertige Villeroy & Boch Wandfliesen in den Bädern + maßgefertigter Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung und Spiegelelement in der Diele + elektrisch betriebene Softscreen Senkrecht-Markisen (Hinterfront) bzw. Faltstores und Insektenschutz-Festrahmen (Vorderfront) + moderne nolte-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten + Bäder mit Keramik von Duravit (Baddesign Philippe Stark), Armaturen von hangrohe, abgehängten Decken mit Halogen-Spots sowie Wandspiegeln einschl. Anschlussmöglichkeiten für Leuchten + teuco Dampf-/Wellnessdusche im Gäste-WC + Balkon mit Bangkiraidielen, Stromanschluss und von innen schaltbarer Leuchte + umfangreiche Elektroanschlüsse (Anschlüsse für TV und Telefon in allen Zimmern) einschl. Unterputz-Kabelkanäle im Wohn-/Esszimmer
Die Golzheimer Höfe wurden 2007 - 2009 im südwestlichen Teil von Golzheim errichtet. Bei der Erstellung wurden gleichermaßen eine stilvolle Architektur, eine hohe Qualität und eine exquisite Ausstattung berücksichtigt. Angelehnt an die Siedlungsarchitektur des Großbürgertums der 1920´er Jahre fügt sich die Wohnanlage perfekt in die gewachsene Stadtteilkultur ein, wobei die hochwertige Klinkerfassade von stilvoller Eleganz zeugt und ein warmes Ambiente schafft. Der südwestliche Teil von Golzheim zählt nicht zuletzt aufgrund seiner fußläufigen Lage zum Rheinpark zu den attraktivsten und gefragtesten Lagen von Düsseldorf. Auf der einen Seite besticht das Quartier durch seine zentrale Lage, auf der anderen Seite ermöglicht die vorhandene Verkehrsberuhigung ein entspanntes Wohnen. Der Pempelforter Kolpingplatz mit der benachbarten Nordstraße ist ebenso problemlos fußläufig erreichbar, wie die nur wenige Schritte entfernte U-Bahnhaltestelle Kennedydamm (U78, U79). Die vorhandene Infrastruktur lässt keine Wüsche offen – ob gastronomische Vielfalt, Shopping oder Kindertagesstätten und Schulen. Der Düsseldorfer Flughafen sowie die umliegenden Autobahnen (A52, A44) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Rahmenbedingungen entsprechen somit einer Wunschliste – zentrale Lage, urbanes Flair mit gewachsener Stadtteilkultur und unmittelbare Rheinnähe.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung ohne, mit einem oder mit zwei TG-Stellplätzen zu erwerben (Kaufpreis je TG-Stellplatz EUR 35.000,00). Die Wohnung und die beiden TG-Stellplätze werden derzeit selbstgenutzt. Eine Räumung / Übergabe kann Ende Oktober 2016 erfolgen. Bei ernsthaften Interesse nutzen Sie für die Anfrage eines Besichtigungstermins bitte das Kontaktformular.