1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000 35 m²
Heinrich-Klemm-Weg 2, 01156 Dresden, Gompitz/Altfranken

Die helle 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. In sehr beliebter und ruhiger Wohnlage von Dresden. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe zu finden. Die Region verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die helle und praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnräume und der Flur besitzen einen Laminatboden. Die Küche sowie das Bad wurden mit Fliesen versehen. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet, die Miete wurde seither nicht angepasst. Aktuelle Kaltmiete: 230€/Monat Aktuelle Nebenkosten: 80€/Monat Instandhaltungsrücklage: 14€/Monat Die Mietrendite beträgt 4,18%

- Laminatboden - Bad mit Fenster - Dusche - Küche und Bad verfliest - Helle Räume - Stellplatz - Wohnen: 19,79 m² - Bad: 4,20 m² - Küche: 5,00 m² - Abstellraum: 3,75 m² - Flur: 2,50 m²

- ruhige Lage - Grüngürtel - Mehrfamilienhaus - gute Einkaufsmöglichkeiten - gute Verkehrsanbindungen - Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmarkt in Dresden-Altfranken/Gompitz In Altfranken/Gompitz überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.515 €/m² zum Kauf angeboten, Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.887 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.746 €/m². Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 13.4% Prozent. Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 7,29 €/m², Mietrendite Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 4.6% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten etwas nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.1% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Unterm Strich ist Altfranken/Gompitz für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Erläuterung/Datengrundlage Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt. capital.de, 31.01.2017