3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 65 m²
69151 Neckargemünd

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung aufgeteilt in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Hobbyzimmer, Küche, Bad (alle Räume Tageslicht). Sowohl durch das Wohn- als auch durch das Arbeitszimmer kommen Sie (ebenerdig) auf die (teils) überdachte Terrasse und den Garten. Der Garten ist Sondereigentum und somit nur für Sie. Durch verschiedene Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren konnte das Gebäude optisch deutlich aufgewertet und der Energieverbrauch deutlich gesenkt werden: - Kompletterneuerung Dach inkl. Gauben, Dämmung, Eindeckung etc. - Anbringung Dämmung Nordwand - Einbau neuer Haupteingangstür - Austausch diverser Fenster, Heizungspumpen etc. Die Souterrainwohnung zeichnet sich durch günstige Nebenkosten aus. Das Hausgeld beträgt 40,-€ und die Nebenkosten ca. 100,-€ (inkl. Heizkosten). Hierzu kommen natürlich noch Strom und Telefon. Zur Wohnung gehört der eigene KfZ-Stellplatz ebenso wie die Einbauküche. Diese ist zwar etwas älter, die Elektrogeräte (E-Herd und Kühl-/Gefrierschrank) wurden aber bereits erneuert. Weiterhin gehört in diesem 3-Familien Eigentümerhaus ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 550,00 € (Kalt) vermietet. Diese kann bei Bedarf freigezogen werden. Mietrückstände bestehen nicht. Der Energiepass wird bei Besichtigung übergeben. Hinweis: Für den Käufer fällt keine Provision an!

Nähe Waldrand (ca. 200m), Neckargemünd Nähe Hollmuth in einem gewachsenen Wohngebiet mit EFH und MFH (keine Wohnblocks)